8月27日，南国早报客户端记者从南宁市自然资源局获悉，该局已于近日印发《关于公布第一批建设工程规划许可证豁免清单的通告》（以下简称《豁免清单》）和《关于房建类项目建设工程规划许可承诺审批流程相关事项的通告》（以下简称《通告》）。

根据这两份文件，南宁市部分房建类项目建设工程规划许可的承诺审批办结时限仅需2个工作日，建筑工程基坑开挖等16类项目，免于或无需办理建筑工程规划许可证。

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按照《通告》，不涉及调整的房地产项目，政府财政投资的教育、科研、医疗卫生等房建类项目，建设工程规划许可证的承诺审批办结时限仅需两个工作日。符合条件的建设项目，建设单位只需要提交相关书面承诺，承诺报建方案符合相关要求，业务窗口受理后两个工作日内即核发建设工程规划许可证。涉及国家安全等重大公共利益、危旧房改造等房建类项目，暂不适用这一政策。

南宁一家房地产公司报批报建业务负责人介绍，过去办理建设工程规划许可证，需要准备大量材料，申请后拿证时间一般在一个星期以上。按照新政策最快两天内拿证，可节省大量项目前期准备时间，尽快进入实际建设阶段。

审批速度加快，并不代表相关监管会放松。《通告》明确，为确保项目按规划建设，以承诺方式取得建设工程规划许可证的项目，将按比例接受“证后抽查”。其中可分割销售的经营性房地产项目、农民产业用地项目，将100%开展证后抽查。若抽查中发现需要整改的问题，项目将被责令暂停施工并限期整改。

同时，南宁市自然资源局还发布了《豁免清单》，明确对公交车站、自助快递柜、充电桩等建设工程，免于办理建设工程规划许可证。对小区内非市政道路工程、绿化工程等建（构）筑物、设施、设备施工项目，无需办理建设工程规划许可证。不过，免于或无需办理许可证的项目，仍需要按相关部门和法律法规的要求进行建设。

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以下项目可适用承诺审批：政府财政投资类的教育、科研、医疗卫生、文化、体育、社会福利、环卫设施、农贸市场、消防站等公共服务设施；不涉及调整的房地产项目；不涉及危险化学品储存、生产且不需做环境影响报告表及其以上环评文件的工业（仓储）项目；已经实施区域评估范围内的房建类项目。《建设工程规划许可证》承诺审批办结时限为2个工作日。

属于下列范围的建设工程，免于办理建设工程规划许可证：

（一）由相关政府部门主导实施的未涉及增加建筑面积的改造整治项目，包括街巷整治、庭院改善、小区内部综合整治（含海绵改造）、屋顶整治（含平改坡）、农贸市场、环卫设施（包含公厕、道班房、清洁楼、车场等）等改造提升项目。

（二）在已经自然资源行政主管部门审定修建性详细规划或建设工程设计方案总平面图的公园里，属非经营性并用于休憩的亭、台、廊、榭、厕所、景观水池、无上盖游泳池、雕塑和园林小品、大门、门卫房、内部道路、小桥（涵）等。

（三）农用棚架、施工工棚、施工围墙、临时性施工用房。

（四）公交车站（亭）、自助快递柜、自助式公用电话亭、24小时自助图书馆、报刊亭、公共直饮水设施、充电桩等。

（五）用于安装灯光、旗杆等设施的基座、建筑构件等。

（六）体育跑道、无基础看台。

属于下列范围的建（构）筑物、设施、设备，无需办理建设工程规划许可证：

（一）不增加建筑面积、建筑总高度、建筑层数，不涉及修改外立面、建筑结构和变更使用性质的建筑工程（包括内部装修），但拆除重建的除外。

（二）委托供水供电供气企业办理的用于安装、衔接市政管网设施的地下构筑物以及化粪池、污水处理池等附属设施。

（三）绿化工程及不增加建筑面积、不影响城市景观和他人物权的用于绿化种植的构筑物。

（四）无独立占地的电信设施、无线电发射设施、非经营性小型分布式光伏设施。

（五）道路和桥梁维护整修工程、小区内非市政道路工程。

（六）所有城市交通管理设备及道路交通设施的安装、维修、加固等不涉及道路规划红线修改变更的市政工程。

（七）建设项目红线范围内且不涉及市政道路的管线工程。

（八）堤岸的维修加固工程。

（九）建筑工程的基坑开挖。

（十）大型场馆内部为会议、展览等活动搭建临时性设施，建设项目施工期间的临时出入库。

编辑丨陈程

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