目前，南宁楼市精装房质价不符，根源是什么，治理该“病”有“良药”吗？有人认为政府部门应逐渐取消限房价政策，市场可能会回归毛坯房，这样是否会引起楼市价格波动？针对此，业内人士给出了自己的看法。

克尔瑞广西区域研究与测评中心总监向南国早报客户端记者表示，目前，从维权情况来看，南宁市场上的精装房质价不符原因有两点：

一是在限房价的政策大环境下，开发商的利润被压缩后，他们通过精装来实现溢价，因此出现了货不对板的情况；

二是不少开发商之前并没有打造精装房的经验，“半路出家”，导致精装房质量差。

目前，维权事件频发，已经影响到社会对开发商的评价，政府部门也在想办法，比如约谈开发商等，但从目前的情况来看，还没有更有效的解决途径。

▲毛坯房或将回归。资料图

从今年起，南宁市在土地出让中将“两限一竞”改为“一限一竞”，取消了限房价的要求，很多不具备实力的开发商可能会放弃做精装房。这样一来，楼市可能回归到市场主导。

在限价情况下，开发商也在通过毛改精、外收、捆绑车位等方式收费，购房者并没有少花钱，开发商也有风险；在回归毛坯房后，明面上可能看起来房价略有提升，但对购房者来说，购房门槛反而降低了，少交外收、精装款等费用，购房者压力更小。

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编辑 | 刘冬妮

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