9月23日，万科南方区域媒体交流会在北京世园会植物馆举行。万科董事会主席郁亮、万科南方区域事业集团首席执行官孙嘉、印力集团董事长兼总裁丁力业与万科物业事业本部首席执行官朱保全出席。

 “不仅要活下去，还要活得好、活得久”

作为行业领头企业，万科的一举一动都备受关注，并被行业视为风向标。去年12月万科在2019年目标与行动沟通会上，郁亮提出“活下去”等关键词。今日再提“活下去”，郁亮说“我们今天来看万科当年那个‘活下去’，还不能忽略了剩下的几个字，我们不仅要活下去，还要活得好、活得久。”

▲万科董事会主席郁亮。

在谈到转型问题时，郁亮表示转型并不意味着地产干不下去了，换个跑道。而是在一个增长环境中，寻找第二增长曲线。

“如果容易根本不叫转型发展，因为难才叫转型发展。”郁亮也承认转型不易，“这个过程并不是一味寻找新业务，而是能否传统业务中找到新的增长点。”

在媒体交流会后的第二天，万科35周年司庆同样在北京世园会植物馆举行。郁亮发表主题讲话时表示，面对经济结构性转型、城市化进程深化、人口结构变迁等中长期趋势，万科再一次主动开启“战略-机制-文化-组织-人”五位一体的全面转型升级。

万科南方区域新信号“城市微改造”

万科南方区域总孙嘉在交流会上表示，目前万科南方区域在南方五省已进入了包括南宁、柳州在内的17个城市，产能超4500亿，服务超过60万个都市家庭。”

▲万科南方区域事业集团首席执行官孙嘉。

同时给媒体释放了新的发展信号——“城市更新”，并用三个例子阐释万科南方区域参与“城市微改造”的尝试。“2016年广州万科开始参与永庆坊旧改，在保证原有的建筑外观、保留着岭南传统建筑特色风貌情况下引入综合业态……”“福州的烟台山百年前就已是万国建筑的博物馆，万科采用了最少干预的做法……”“深圳1700年历史的南头古城……万科采用修缮和整治的手段，植入新的的业态和内容。”

孙嘉表示，万科将把城市更新作为在全国各大城市的重点发展领域。在城市更新中，尊重历史文脉，保留城市记忆，打造公共空间，激发城市活力是万科做城市有机更新的核心理念。

 在广西深度参与南宁、柳州两城建设

值得关注的还有交流会上印力董事长丁力业透露的数据，2016年印力成为万科集团成员企业。在广西，印力已收购了南宁人熟悉的朝阳商圈的悦汇广场，并已改名为“印力城”。

实际上万科在广西的动作不止是地产和商业。2012年万科进入南宁，2019年万科进入广西第二个城市柳州。截止2019年9月万科在南宁已经开发并获取了13个楼盘，同时，在教育、 商业、产城、物流、扶贫等多领域搭建更多美好生活场景。

目前万纬物流在南宁已获取5个项目，总占地面积约510 亩，总可租赁面积约30万m²。2018年，广西万科、万纬与新中公司达成合作，三方共同建设“中新南宁国际物流园”商办住宅配套项目和物流项目。该项目是经广西壮族自治区人民政府批复设立，并列入“国际陆海贸易新通道”广西重点建设工程。

相关链接：北京世博会植物馆 万科造   

今年4月29日至10月7日，中国北京世界园艺博览会在八达岭长城脚下举行。万科集团受北京世园会组委会委托，负责承建并运营世园会四大主题场馆之一的“植物馆”，别名“万花筒”。建筑面积近10000平方米，是我国历届 A1类博览会上首次由企业参建核心场馆。

整个植物馆以“植物：不可思议的智慧”为策展主题，展示植物的生存和繁衍智慧，呼唤人类向植物学习生存的艺术，热爱地球，共筑“绿色生活”，共建“美丽家园”。

编辑丨褚瑞懿