10月28日下午3时，南宁星光大道玫瑰园小区业主聚集，试图阻止开发商将小区内最主要的集中绿地铲平大部分，用于建设综合楼。

10月28日下午，南国早报记者在现场看到，玫瑰园小区的一部分中心绿地上，所有植被已经产铲除，数棵大树倒在裸露的泥土上，绿地中心的一栋小房的门窗均已被拆除，约百名业主站在现场商量维权事宜。

▲被铲除的绿地。

一名业主代表对记者说：“10月26日上午，小区业主惊讶地发现，玫瑰园2800户业主的唯一的露天公共活动场所（集中绿地）被破坏，一经询问，大家这才知道开发商要在此地建设一栋综合楼，用作幼儿园和物业管理用房。直到10月28日上午，开发商才在绿地旁边贴出了南宁市规划管理局盖章的规划设计图。此前，大家对此完全不知情，感到气愤。”

▲开发商贴出的小区规划设计图，上面有相关部门的审批许可。

下午4时30分，南宁市金凯街道办立即召集了南宁市经开区自然资源局、开发商玉力房地产有限责任公司（以下简称玉力公司）以及业主代表坐下来协商。

业主们在现场聚集维权的视频↓↓↓↓↓

南宁市经开区自然资源局的工作人员表示，2017年4月11日，他们受理了玉力公司申报的玫瑰园小区总评规划调整的申请，在国家及本地的五个政务网站公示了相关信息，也接受了玉立公司已在小区现场公示的证明材料。截至同年4月20日，他们未收到利害相关人提出的异议，最终批准了该项目的总评规划调整方案，包括综合楼的调整。

开发商玉立房地产有限责任公司有关负责人表示，早在小区建设之初，1400平方米的综合楼项目就在规划方案内。目前，项目方案已经通过方案审批、施工图审查，也获得了规划许可。综合楼的占地一直未计入公摊面积，开发商有权处置。综合楼主要用作幼儿园，由于国家对幼儿园露天活动场所的面积有硬性规定，所以，还会将相邻的几个小区球场用作幼儿园操场，但业主晚上可以使用。

业主代表提出的反对意见表示，开发商破坏绿地未报备园林部门。开发商声称有公示，但业主们却不知情。在购买玫瑰园的房子时，开发商在合同及其他书面材料中，承诺小区配套设施中含有球场，且必须达到一定的容积率和绿化率。如果综合楼建起来，必定违反合同。

▲金凯街道办召集各方协商。

最后，经过金凯街道办工作人员的调解，事件有了一个初步的处理结果：玉立公司暂停施工的同时，要向业主做好公示和答疑，以征求业主的谅解和同意。业主们要尽快成立业主委员会，以便申请行政复议，请相关部门重新审视项目规划。

编辑丨莫妮娜

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