如今的居民小区，物业服务质量的好坏，往往会直接影响到业主的生活质量。前几年，柳州市冠亚尚城国际小区的旧物业合同旧到期了，今年10月底，业委会打算召开业主大会，通过投票的方式，来决定是否更换小区物业。可是，为期三天的投票环节进行了两天，却被社区叫停了。究竟是怎么回事呢？

柳州市冠亚尚城国际小区业委会主任刘坤全：你既然说违规，那你就从第一天就应该提出来，第一天你认可了，第二天你才提出这些违规，我们觉得这是故意行为。

柳州市冠亚尚城国际小区共有1052户住户，此前已有600多户参与了投票。对于社区突然叫停的做法，不仅是业委会成员，参与了投票的业主也表示不能接受。

柳州市冠亚尚城国际小区业主：来投票，要花很多的时间，很多的精力，那你不是浪费我的精力吗。

对此社区主任解释说，他们之所以叫停小区的投票，主要有两个原因，其中一个是投票议题里有增补业委会成员的提案，但投票当天，个别候选人有委托业主投他一票的行为，不符合候选人的回避原则；另外，业委会还存在贿选嫌疑。

柳州市柳北区跃进街道办长林社区居委会主任韦巧玉：业委会在投票区域内，还设立了礼品发放处，也存在贿选嫌疑，不合适。

住建局：贿选嫌疑的确存在，结果还需等三方协商

为此，记者向柳北区住建局了解情况，工作人员表示，小区业委会之前曾向他们咨询过候选人是否可以被委托这个问题，虽然不回避的行为不妥，但从法律角度来说并没有违规，然而投票过程中的贿选嫌疑却是真的存在。

柳州市柳北区住建局工作人员蒙志忠：因为当时他在宣读材料的时候，我们的工作人员当时也有人在现场，听到他是这样说的：你们来选举，赞成的发放礼品，不赞成的就没有。

至于当天的投票结果如何认定，选举大会什么时候可以重开，他表示，要等住建部门、街道办以及社区三方协商后再定。

柳州市柳北区住建局工作人员蒙志忠：选票现在没说认可，也没说不认可，因为都没有唱到票。

律师：中止选举应拿出相关法规

而律师表示，在现行的物业管理条例中，并没有相应细则对这样的情况做出明确规定。

不过根据住建部的规定，街道办和社区对小区业委会的这次投票大会，有指导和协助的权利和义务。如果相关部门认为业委会在议事规程中程序上有问题，应该拿出相关的法条或者规定，向业主们进行说明。 

广西国观律师事务所律师王一辰：有法可依，有据可查，并不是讲比较武断地打断，首先是向业主们示明，到底是哪里出错了，应该怎么改正，而不是直接宣布这个议事规程中止。

编辑丨赖武慧