12月23日上午，数十名身穿保安制服的男子来到南宁仙葫开发区龙凤首缘小区，将该小区两名物业工作人员打伤住院。被打者称这些男子是小区开发商雇请的，开发商一直在通过各种手段干扰物管正常工作，企图“自管”。目前，警方已介入调查。

▲黄先生两眼被打肿，身上多处损伤，耻骨骨折。南国早报客户端记者赵敏摄

多名“保安”围殴物业人员

12月23日下午，南国早报客户端记者在广西中医药大学第一附属医院仙葫院区住院部，见到了龙凤首缘小区被打的两名物业工作人员。其中，该小区物业中心主任黄先生戴着一个脖套躺在病床上，两眼被打肿，说话不方便，被医生诊断为“多处损伤，耻骨骨折”。水电工骆先生也是身体多处损伤，拍片显示腰椎滑脱。

小区物业传来的一段监控视频显示，在小区地下二层停车场出口处，多名穿保安制服的男子正在围殴一名穿黑色西装的男子，场面十分混乱。骆先生称，被打的穿西装男子就是黄先生。

“根据《物业管理条例》第三十三条的规定，不管地下停车场车位是谁的，地下车库属于全体业主的公共设施，开发商必须向物业交出管理权。”骆先生称，此前，开发商一直雇请大批保安人员把控地下室，导致他们物管进驻后无法正常管理。当天上午9时多，开发商指使30多名穿保安制服的男子来到负二楼，欲安装道闸，强行管理负二楼停车场。黄先生前去阻止，不料遭到这些男子围殴。骆先生前去拉架时也遭到殴打。他们随即报了警。但民警赶到现场时，这些男子已逃离现场。

▲医院开具的接诊证明。南国早报客户端记者赵敏摄

涉事双方多次发生“摩擦”

骆先生告诉南国早报客户端记者，龙凤首缘小区是贵港市银光房地产开发有限公司建设。该公司招标的深圳午越物业撤场后，开发商随即自行安排了其控制的广西银光物业服务有限公司南宁分公司入场。业主发现后，他们又挂靠午越物业，继续进行物业管理。今年6月1日，小区召开业主大会，选聘了广西旺众物业服务有限公司（以下简称“旺众物业”）提供物业服务。

骆先生称，旺众物业正式进驻小区后，开发商和此前的物业公司一直没有移交物业费、水电费、垃圾费，还多次雇请“保安团”，采取强拆公共道闸、打砸保安岗亭、砸烂车辆识别系统、配电房、殴打业委会主任等手段，干扰物业服务，还曾多次与业主发生对峙。

警方正在调查之中

12月23日下午，南国早报客户端记者多次拨打贵港市银光房地产开发有限公司法定代表人陈先生的手机，对方一直未接听。

仙葫派出所有关负责人向记者表示，龙凤首缘小区有回迁户、限价房、经济适用房以及商品房，人员比较复杂，管理起来也比较复杂。经调查，开发商的物业公司曾和业主发生矛盾。小区成立业委会后，聘请了新的物业公司，还联合起来，因为地下停车位物业管理权归属问题，跟开发商发生了多次摩擦，派出所已多次派民警赴现场处置。至于23日的打人事件，也是他们之间的矛盾所致，具体情况目前正在调查中。

12月24日上午，贵港市银光房地产开发有限公司有关负责人对南国早报客户端记者说，负二层停车场出入口处原本装有道闸，前不久因为给停车场刷地坪漆拆掉了，23日上午，公司保安到停车场出入口处准备重新安装道闸，物业公司有关负责人前来阻止，从而引起肢体冲突。他们也有人受伤。

事发后，物业公司负责人还指使他人将其中一栋楼的水管剪断。至于物业公司指责房产开发公司拖欠水电费等费用数十万元，他们可以通过法律途径解决。

整个小区有1700多个车位，产权都是房地产开发公司的。开发商方面认为商业车位至少卖80％以上才移交物业公司，人防车位可以长租，然后移交人防办管理。

编辑丨赖武慧

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