验房档案

业主：谢先生

地址：南宁那洪大道某小区

面积：100平方米

户型：三房二厅

验房师：精良验房曾宇宽、刘超

1月7日，南国早报验房团来到南宁那洪大道某小区，为业主谢先生的精装房验房，查出不少墙面问题。验房师提出整改建议的同时，提醒施工方要整改到位，切勿做表面功夫，治标不治本。

在客厅，验房师发现一处墙面涂料开裂。验房师说，目前开裂并不严重，但时间长了会恶化，造成周边腻子脱落，影响观感。因此，施工方在返工时务必整改到位，建议铲除原有涂料至毛坯墙，对患处挂网后再按照规范刷墙。另外，考虑到南宁近期偶尔会出现多雾、潮湿天气，业主和施工方要选择好整改时机，避免潮湿天气施工。

验房师还在过道发现墙面涂料色差明显。验房师分析认为，造成的原因可能是涂料不同批次或者比例不同所致，建议用纱布擦去有色差的地方，重新刷上与主墙颜色相同的涂料。

▲8片空鼓瓷砖集中出现在主卫同一面墙。

第三处墙面问题在主卫，主要是墙砖空鼓严重。其中一面墙共有8片空鼓瓷砖相连，掉落风险较大。验房师建议施工方切除空鼓瓷砖后重新铺贴。

▲主卧木地板踢脚线收边不严。

验房师还发现多处收边留缝较明显。例如，主卧木地板踢脚线收边不严，较长的粗缝影响视觉美感，建议施工方把踢脚线固定好，再用腻子或胶水封边；同样在主卧，踢脚线与木地板之间的留缝也较大，需要重新固定木地板和踢脚线，再用胶填缝。对此，需要特别提醒的是，有的施工方在整改时为了省事，直接用胶水填缝应付业主，没有对其“病根”采取措施，这样的整改治标不治本，业主要注意防范。

编辑丨陈程

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