2月4日，钦州的梁女士向南国早报客户端记者反映称，她在南宁市青秀区南国街宏桂217青年公寓租了一间房，月租1600元，押金2000元，租期为1个月。到期后她按月签了续租合同，但因疫情影响，她希望退租退押金，但出租方以合同为由，不愿意退。对此，南国法援公益律师给出相关说法。

▲位于南国街的宏桂217青年公寓

2月4日上午，梁女士告诉南国早报客户端记者，因为疫情，外面餐馆不营业，公寓又不能做饭，她除工作受到影响外，吃饭也成了问题。现在，她已经住到了南宁的亲戚家。“租期到的时候，我虽然说了续租，但现在是非常时期，疫情防控属于不可抗力，不能续租也符合合同变更与解除的条件，所以就希望公司能够把押金退给我。”

▲梁女士签订的合同。

出租方广西二一七投资管理有限公司相关负责人卢先生则表示，合同具有法律效力，双方都要按合同办事。作为管理公司，他们近段时间也受到了很大冲击和影响，整个公司在此期间还要正常运营，开支也很大，如果租户这个时候中断合同要求退租退押金，公司就要蒙受较大的损失，租户不能以道德绑架方式中断合同、要求免租等。

卢先生还表示，217青年公寓属于广西宏桂资产租赁有限公司，他们会就此事和该公司进行积极沟通。

2月5日上午，南国法援公益律师刘凯中认为，目前的疫情属于不可预见的、应当归属于法律规定的不可抗力的情形。如果确实是因为疫情防控原因而不能租住，租户可以要求解除合同。在双方都无过错的情况下，解除合同不能视为租户违约，出租方应该退还押金。

编辑丨陈秋实

校对丨韩冬

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