购房是刚性需求，但对于车位，很多购房者想等买车后再作打算。在南宁市两个楼盘购房的100多名市民称，开发商捆绑销售车位，且车位的售价高达20万元/个，有些只是人防车位的使用权。近期，购房者通过多种渠道进行投诉。3月7日，记者对此进行了调查。

购房者被捆绑销售人防车位

2019年12月31日，甘先生在五象新区一楼盘看中了一套房源，虽然房源只剩下最后的几套，不过甘先生觉得合适，于是下定决心，以1.2万余元/平方米的价格买了一套房屋。

但甘先生这次购房经历并不愉快，他拿出一张收款收据称，开发商要求交5万元人防车位预约金才给签订购房合同。在签订合同的过程中，甘先生被要求签下了一份“付款方式及车位承诺书”，内容是“本人承诺当天选定房号同时选定车位”，还签订了一份“人防车位使用权预约确认单”。

▲一名业主购买车位后，开发商给出具的收据。

因该单被置业顾问以盖章为由拿走，甘先生只能展示签约过程中拍摄的图片。图片显示，“项目的人防车位使用权的价格为人民币贰拾万元/个”，并约定“乙方未与甲方签署《车位使用权转让协议》或者未更换为产权车位且签订相应的车位买卖合同，则预约金5万元作为乙方应付的违约金，不予退还”。

有同样遭遇的不止甘先生一人。记者从该项目业主的投诉材料看到，有73名业主称被捆绑车位。

韦女士也是其中一名购房者，她表示，要求退预约金有几个原因：一是买房捆绑车位是违法违规行为；二是该项目在向购房者收取车位预约金时，产权车位还未取得预售许可证，人防车位依照法律也不能进行销售；三是经过业主调查，在周边两公里范围内，有楼盘正在销售的车位价格远低于20万元；四是现在还没有购车，早早买下车位没有用。

韦女士说，现在正是疫情时期，购房后的生活本来就很艰难，还要再支付一大笔车位费，“我们根本无法承受”。

业主称开发商所谓优惠是套路

同样遭遇车位捆绑销售的还有另一个楼盘的90多名购房者。周女士告诉记者，她2019年12月2日以1.28万元/平方米的价格购买了一套住房，被要求签订了车位使用权转让协议，交付了5万元订金。后来加入了业主群一聊才知道，前期有一部分业主买房时并未被捆绑销售车位，后期捆绑销售的车位价格也不一样，有的是10万元，有的是14万元，“凭什么给我们要收20万元？”

同样参与维权的张先生告诉记者，去年年底，开发商打出了优惠口号，吸引了购房者。他们以为真的能“捡便宜”，但实际上，这都是套路，因为年尾购房的业主基本上都被绑定了一个20万元的车位。折算下来，根本没有实质性的折扣。

开发商解决方案未获业主认可

目前，两个项目的部分业主向多个平台投诉。甘先生通过人民网地方问政平台反映情况后，2月25日收到了南宁市住建局的电话回访，工作人员向他收取了材料，协调开发商进行处理。

甘先生随后接到开发商负责人的电话，称有三种解决方案：一是继续按合同、协议履约；二是退房；三是再沟通。甘先生说，受疫情影响，南宁市房价有下探的迹象，如果开发商非要违规捆绑车位，他同意退房，但开发商并没有给出具体的退房方案。

还有部分购房者目前已经申请到住房贷款，担心退房会对重新购房产生影响，因此，希望监管部门能对开发商这种行为加强监管。

另一楼盘的部分业主将问题反映到人民网地方问政平台后，南宁市住建局公开答复称，业主提供的5万元预约金“收款收据”未注明用途，无明显证据显示开发商捆绑车位销售住房。对此，一名业主播放了置业顾问的语音回复，明确表示5万元是车位费用。

另据记者调查，南宁市已经有其他楼盘因捆绑车位销售住房被投诉，部门已经责令开发商退还预约金。

当天，记者来到这两个楼盘的营销中心采访，工作人员均表示，当场无法回答问题，事后会进行答复。

编辑丨贺建东

本文由南国早报原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。

扫一扫下方二维码

下载南国早报APP

新闻24小时不间断

↓↓↓

扫一扫下方二维码

关注南国早报官微

新闻早知道

↓↓↓