花了60多万元买房，苦等半年发现房子却在他人名下，这是怎么回事？去年10月，南宁市民梁女士看中了南宁市望州路某楼盘的一套商品房，当月交付了60多万元购房款。钱付完后，她迟迟未拿到购房合同。直到今年3月，她才发现该套房已登记在别人名下。

3月16日，楼盘销售中心工作人员对梁女士表示，公司正处理此事，他们会尽快将她的诉求上报领导。

▲梁女士当时签订的购房协议。

梁女士告诉记者，去年10月初，她和家人看中了一套112平方米的房子。几天后，梁女士向置业顾问交付3万元定金，并按照约定于10月17日到销售中心交首付款。

梁女士出具的认购协议书和收据显示，包括购房款、维修基金及装修费用在内，共交付60多万元。她表示，交款当天，置业顾问拿出购房合同让她签字，但对方未当即盖章，称等银行放款后才能提供合同。“我心想，合同没有盖章是没有效的，带回去也没有用，当时也就同意了（没拿合同）。”

之后，梁女士多次询问置业顾问合同签订事宜，对方每次都以相关手续还在审批中敷衍她。今年3月初，梁女士再次催问何时能拿到购房合同时，置业顾问却告知她，房子已被用于在建工程抵押。

▲ 梁女士查询自己名下无房屋备案信息。

经咨询得知在建抵押的房屋购买有风险后，梁女士赶紧去到不动产登记中心查询，发现此套房子已由他人进行了登记备案，她的名下查询不到签约备案信息。

“我问置业顾问为何当时不说，他说他也不知道，说是后面才知道这个事情。”梁女士告诉记者，该置业顾问已离开该楼盘营销中心，最后一次联系时，对方让她直接去找开发商。

3月16日，梁女士与家人来到楼盘营销中心进行协商。营销中心主管李女士表示，楼盘是开发商请代理商进行销售的，当初他们明确告知代理销售，该套房屋存有瑕疵，应向客户告知相关情况，经客户同意才能售卖或办理手续。“现在梁女士对我们说没有收到告知情况，如果属实，是代理商管理出了漏洞，我们也会追究他们的责任。”

协商中，梁女士提出退还购房款及利息、赔偿精神损失费和房价涨幅差价等在内的诉求。

李女士表示，此前，他们向梁女士提供了换一套房和给予折扣的解决方案，但未得到对方的同意。接下来，他们会将梁女士的诉求申请报给公司领导，由公司给出下一步解决方案。“正常来说，三天左右就能答复。”

编辑丨欧阳美荣

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