近日，南宁市虹桥路某小区的多名业主反映，他们小区顶层房子的阳台没有雨棚，与样板间不符。3月20日，开发商回应称，阳台是按照政府部门审批通过的规划及施工图来施工建设的。

▲涉事小区位于南宁市虹桥路。南国早报客户端记者 吕海锋摄▲顶层的阳台没有顶板，像是一个露台。网络图片

业主：担心下雨天阳台变池塘

2018年12月，市民李先生在该楼盘买了一套房子，位于顶层20楼。按计划，房子将于今年10月交房，目前正进入装修阶段。

前段时间，李先生驱车来到小区，远远看见顶层房子的阳台没有雨棚，“阳台没有顶板，就是一个露台，刮风下雨或太阳西晒怎么办？特别是到了台风天，阳台会不会变成池塘？”

不久，“顶层阳台没有雨棚”的消息在业主中传开。李先生称，该楼盘有11栋高层，顶层楼房的阳台均是露台，共涉及40多名业主。一番讨论下来，不少业主提出建议，希望能够加盖顶棚。

这些业主认为，当初在买房前，他们看到的样板房的阳台有雨棚，“给购房者看的户型手册上也有顶棚，但是置业顾问未提示顶层阳台没有雨棚。”

▲小区顶层的阳台与其他楼层不同。网络图片

开发商：阳台是按规划图施工

3月20日，该楼盘开发商回应称，阳台是按照政府部门审批通过的规划及施工图来施工建设的，不存在未按规划图施工的情况，“顶层在报建图纸上为露台，现场施工与报建图纸、沙盘、合同、销售过程一致”。

开发商相关负责人说，该楼盘的顶楼为非标准层，结构形式与标准层不一致，因此在设计之初，顶楼的阳台是没有顶棚的。另外，在售楼处的沙盘上，可以看见顶层与标准层的雨棚存在明显区别。

该负责人进一步解释说，购房合同中《项目户型差异及红线内外不利因素提示书》第5点有提示：因楼栋立面造型效果需要，顶层户型外侧立面有特殊造型做法，以报建通过的立面图为准。第6点也提示：因楼栋立面造型效果需要，个别户型外侧立面有特殊线条，以报建通过的立面图为准。

对此，李先生等部分业主并不认同。他们认为，开发商方面没有把情况说清楚，“我们作为普通消费者，没有专业知识是看不懂报建图纸的”。

根据《商品房销售管理办法》相关规定，房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

上述负责人还表示，该公司正在关注部分业主反映的问题，会保持与业主沟通。

编辑 | 胡志伟

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