当今之中国，养老已经是人们最关切的民生问题之一，也是目前最迫切需要解决的问题之一。

2016年国家发布的《“健康中国 2030”规划纲要》中指出，应积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合，催生健康新产业、新业态、新模式。此后，“康养”受到高度关注，上升为国家战略。

据悉，2020年国家将投入3000亿，支持“康养+旅游+地产”模式，“康养地产”无疑会成为新时期经济突破发展的一大新模式。记者采访了解到，顺应国家和广西大健康战略，近两年来，中高端康养社区正在南宁悄然兴起。

国家卫健委预测，到2020年，我国60岁及以上老年人口将达2.55亿左右，占总人口的17.8%左右。

就广西而言，调查报告显示：目前广西60周岁及以上人口700多万人，约占全部人口的14.8%(其中65周岁及以上人口达到480多万人，约占全部人口的10%)。根据国际上划分人口年龄结构类型的标准，广西已进入典型的人口老龄化社会。

随着生活水平的提高，人们对健康的要求也越来越高。尤其是人口老龄化的到来，退休人群对生活品质、旅游、交友、学习、环保等与康养相关的要求，越来越高。

于是，根据年龄和身体状况细分的康养产品应运而生，主打“退休社区”的产品更是成为新潮的退休人群青睐热捧的产品。这样的产品刚好满足了人们对高端退休生活的想象，也顺应了家庭可支配收入稳步增长的丰盛时代。

据了解，这样的产品还有这么一套衡量的标准，坐落于兴宁区的嘉和城·芳华里给出了高端退休社区的标准。

标准一：距离适中，环境优美

别墅一样的城市距离，景区级别的居住环境

·普通康养社区：或远离城市，偏远孤僻

·高端退休社区：15分钟桃花源式生活圈，距离适中，环境优美

退休长辈退休前的生活都是在城里，子女也都在城里生活；退休后，人们对城市吃喝玩乐的需求降低，对居住环境需求提升，但仍然不舍远离城市，太远的城市距离不仅会加深退休后的孤独感，同时也会割裂亲情。

离城市不远，安静优美的环境是他们最为理想的居住诉求，既拥有城市的繁华，又拥有远世的宁静，“15分钟桃花源式生活圈”成为了退休圈的热门话题，也成为了长辈们寻找退休社区的重要衡量标准，快速到达市区，这个距离又能隔离城市喧嚣。

另外，高端退休社区并不是遗世独立的存在，周边社区应有年轻社群、普通家庭社群等，同属一片居住区域，而不应独立存在，周围的社区居住氛围同样重要，年轻的活力社群对退休社区的生活氛围源源不断地注入新鲜活力，引导人们更加热爱生活，保持生活的热情。

标准二：配套适龄，定制享受

享受型的定制适龄配套，医、娱、食、商样样精华

·普通康养社区：文娱活动空间场地少，仅有少量健身器械及棋牌、小球类娱乐场地

·高端退休社区：活动空间多，享受型高端配套多，从医疗健康到生活日常都是精华配套

退休人群退休后生理和心理都会发生变化，对享受型娱乐活动、医疗健康、生活便利性的配套需求变大，高端退休社区必须针对这些变化提供相关的配套匹配，定制型的适龄配套更是必不可少，如：

医疗健康类——配备高规格康养医院及其他医疗机构，可满足业主日常小病小痛及健康管理需求，同时可以处理紧急意外时事件，万一有意外发生，配备的医院可抢出黄金救援时间，解决业主的健康之忧；

娱乐享受类——根据退休人群的娱乐需求，配置更适合他们年龄需求的娱乐享受型配套，如温泉、礼堂、会客厅、社区“老年大学”、阅览室、棋牌室、影音区、声乐区等等，丰富他们的退休生活，提升退休生活品质；

生活便利类——为解决退休人群体力有限的问题，提供更多生活便利类的配套，如营养食堂、生鲜超市、康疗养生街、精品超市等。

标准三：邻里高端，有品位，素质高

高品质的退休社交圈

·普通康养社区：人员复杂，邻里交集少

·高端退休社区：有品位的退休圈，素质高，社区活动多，交集多，邻里和谐

高端退休社区较高的准入门槛把控了客群的纯粹性，邻里圈层为有品位人士；其中不乏学者、教授、艺术家等社会各界精英。

标准四：高人性化，高智能化

极度人性化的精装设计，现代化高端科技的常态运用

·普通康养社区：精装设计简单，以加装扶手为主，其他方面考虑较少，智能化运用少

·高端退休社区：多样适龄精装，高度人性化处理，高度智能化的植入应用

一所好房子，应该深知每一位长辈的年龄需要，每一处细节都应该了解身体的变化，每一个科技的植入都应以提升居住安全系数及提供更多生活便利为目的。在精装细节上做到极致的人性化，在生活上做到高智能化。

标准五：专业团队，专属服务

远超普通物业的服务团队与服务体系

·普通康养社区：主要以社区管理、保洁绿化为主

·高端退休社区：不是简单的社区管理，而是配置健康、安全、活力文娱、贴心生活的全面服务

后期运营是衡量康养社区好坏的重要标准，高端退休社区应配备具备基础医护技能的专属服务团队，为业主的丰富生活及安全健康提供专属服务。

▲芳华里水系公园实景图

在去年的广西大健康产业峰会上，有专家指出，康养地产的细分化将是未来发展的新方向。

多元产品、高端产品将会更受欢迎。位于南宁市东站圈的嘉和城·芳华里项目满足了高端退休社区的各项标准，走在了南宁高端康养市场的前列。

▲嘉和城·芳华里项目鸟瞰图

项目电话：0771-5805688

项目地址：南宁市兴宁区昆仑大道995号

编辑丨易治平