南宁地铁第三轮线网规划经官方发布后，迅速刷屏朋友圈。本轮规划由10条线路组成，哪些板块会受益？对楼市有哪些影响？业内人士分析，如果官宣的10个地铁项目最终获批，将催生一大波地铁物业。不仅能给周边居民出行带来便利，沿线片区的开发也将进一步升温。

▲此前公布的南宁轨道交通线网规划图。南宁轨道交通官网

传闻莫衷一是 市民期待地铁开到家门口

南宁地铁的一举一动，历来牵动各方神经。

记者注意到，早在今年初，网上就有消息传，南宁第三轮地铁规划较之前公布的信息有所改变。4月11日，一张有关本轮地铁规划的初步审议现场会议图，以及审议内容流出，引来众人围观，更是被各个自媒体炒得沸沸扬扬。一时间，各种消息莫衷一是。

翻阅这些自媒体的信息，提到的内容是，第三轮地铁规划建设涉及1-6号6条地铁线，包含1号线北延、2号线东延、3号线南延、4号线东延、5号线南延、5号线北延；涉及的板块包括南宁东站圈、三塘、仙葫、沙井等片区。

对一些自媒体爆出的消息，不少网友提出，消息猜测的可能性太大，还是期待官宣。

“我只想说仙葫被地铁遗忘了”“沙井副中心还是不受待见”“三塘又要火一把”……尽管如此，很多市民，尤其是家住在上述提到的各个片区中的市民，对南宁第三轮地铁规划建设满怀期待，希望能尽快看到权威发布。

官宣终于公布  沙井、蒲庙加入地铁圈   

权威发布终于来了。

4月20日，南宁轨道交通官网发布《南宁市轨道交通第三轮建设规划（2021-2026）环境影响评价公众意见征询公示》。同时发布的，还有南宁地铁第三轮线网规划情况：远景规划线网由10条线路组成，长度约377.1公里。其中，中心城区线路8条，市郊铁路线路2条。

此消息经官宣后，瞬间传开，大家议论纷纷。其中，有关6号线信息，是市民关注的焦点之一。作为一条全新的路线，6号线在南宁地铁第三轮建设规划中正式露面。

根据南宁轨道交通官网上的南宁地铁线网规划图，6号线横穿江南沙井，经过江南老城区，再横贯柳沙，穿越东盟商务区，终点位于青秀仙葫。看到这些信息，有网友戏称，苦等多年，仙葫的春天将要来了。

目前在建的地铁线路中，沙井处于被“遗忘的角落”。在第三轮地铁规划中，4号线向北延伸，沙井有了新盼头。4号线东延，则让蒲庙一带加入了南宁地铁圈。

东站圈、五象湖  热点板块再升温

作为近年来的热点板块，五象片区，备受关注。今年底，2号线东延线将开通，从玉洞站向东延伸至坛兴村站。本轮中的2号线东延二期，从玉洞站向东延伸至坛兴村站，途经五象湖东板块。

因为1号线北延（南宁东站-金桥客运站）、5号线北延（金桥客运站-嘉和城），还有南宁东站圈、兴宁东三塘一带。广西嘉和集团置业有限公司相关负责人表示，如果这些项目最终获批建设。这将使南宁的地铁网络更加完善。因为地铁的通达性非常强，可以消除传统观念上的距离感。地铁建成后，方便市民出行的同时，还能给沿线环境好的项目，带来较大的升值空间。 

此外，本轮规划提及的3号线南延、和两条市郊线（机场线、武鸣线），都让沿线居民充满期待。   

另有业内人士认为，未来，如果这些线路都落下实锤开建，线路经过的凤岭、三塘、仙葫、沙井、龙岗、蒲庙等板块将直接受益。不过，此次官宣的内容，待国家批复盖章敲定后，才算是板上钉钉。本轮的最终的规划如何，我们拭目以待。

编辑丨卢盈

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