这几天，南宁市良庆区天誉花园七区的业主对物管强烈不满。据了解，他们是拆迁户安置户，政府按要求配有地下停车位，不料遭到小区物管擅自封闭，还要对露天停车位收取高价水电公摊费。

▲事发小区天誉花园七区。

地下停车场已封两个多月

天誉花园七区的业主代表韦先生告诉南国早报客户端记者，该小区属于拆迁户安置房，根据安置房约定，户型面积有60㎡、90㎡和120㎡，按0.6个/100㎡配建机动车停车位，共1753个。

▲根据安置房约定，按0.6个/100㎡配建机动车停车位。

2018年7月，不少业主收房后陆续装修入住。小区内的地面上原来设计有停车位，但后来有关部门要求人车分流，所以，地面停车位一直被闲置。

业主入住后，都是将车停在负一、二层停车场，无需缴纳任何费用。

今年2月4日，小区物管封闭负一、二层停车场，在出入口张贴一份通知，称由于疫情严重，应良庆区社区领导的要求，物管封闭地下停车场，禁止任何车辆进出。

▲地下停车场已被物管关闭两个多月。

此后，所有业主的车辆只能停在小区外围的露天停车位上。

由于露天停车位紧张，有的业主如果回家晚，就抢不到停车位，只好随意停在小区外围的通道上或市政公路的路边。

▲业主只能将车停在小区外围露天停车位。

物管对露天停车位收费

4月16日，小区物管又在大门口和楼道口张贴关于停车场收费的公告称：为了规范小区室内停车场车辆的管理，为住户提供良好的车辆停放服务，定于4月20日零时起对小区露天停车场进行正式收费管理。同时地下停车场除装修运送材料车，其他车辆一律禁止入内。

公告显示，每辆车每月需缴纳80元公摊水电费。业主办理登记、缴费手续时间为4月19日前。

▲大门口张贴着停车场收费公告。

对于物管的做法，业主们都不认可。4月20日上午，由于业主都没办理登记、缴费手续，小区物管不准业主将车开到小区外围的露天停车位上。

当天下午，业主代表到南宁市良庆区房屋征收补偿和征地拆迁中心安置科反映情况后，该科室相关人员找物业调解后，物管才让业主开车到小区外围的露天停车位上停放。

4月21日下午，南国早报客户端记者来到天誉花园七区看见，负一、二层停车场仍被物管封禁，且被拉闸停电，里面又空又黑。

▲地下停车场又空又黑。

针对物管为何要长期封闭地下停车场以及对露天停车场收取水电公摊费等问题，广州市天誉物业管理有限公司南宁分公司天誉花园七区物业服务中心客服主管对南国早报客户端记者说，虽已张贴收费公告，但还没有开始收费。至于其他问题，该主管表示不接受采访。

部门称关闭停车场不合规

南国早报客户端记者随后来到南宁市良庆区房屋征收补偿和征地拆迁中心安置科，该科室有关人员查看天誉花园七区物管封闭地下停车场通知的照片后称，政府部门不会封禁小区地下停车场，而且该小区物管未贴出政府部门要求封禁小区地下停车场的文件复印件，所以，该小区物管打着政府部门的旗号封禁地下停车场的做法是不合理、不合规的。

▲地下室出入口张贴着关停通知。

对于天誉花园七区物管张贴告示称要对露天停车场收取水电公摊费的问题，该科室有关人员称，物业费方面的工作由住建部门负责管理，但该小区是拆迁户安置房，所以他们建议业主写一份书面材料递交到该科室，然后由该科室人员找住建部门前去小区核查情况，并组织物管和业主代表共同协商解决方案。

编辑丨莫妮娜

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