2017年10月，来自陕西的刘先生在防城港永恒财富广场二期幸福嘉园购买了一套房子。今年4月27日他收到通知交房，验房时发现房内有开裂等问题，甚至该房尚未经过竣工验收。防城港市建设工程质量安全监督站负责人表示，将下达责令整改通知书，停止交房行为。

业主：房子有多处裂缝，尚未竣工验收

刘先生购买的是期房，合同约定于去年底交房。但直到今年4月27日，刘先生才接到了交房通知，并从6月1日开始收取物业管理费。当天，他发现房屋内墙壁有多处开裂和墙体渗水，他向开发商和有关部门反映，发现房子竟然还未竣工验收，于是拒绝收房。

▲业主刘先生所购房的小区。 南国早报客户端记者 钟小启摄

刘先生说，在前几日协商时，开发商口头上说了一个修补方案，随后有工人在他不知情的情况下上去把裂缝修补好了。

“这个修补结果是否合格他不确定。”刘先生表示，开发商延期交房已经违约，下一步他还要协商相关赔偿方案。

开发商：已为业主修补好，还剩燃气未开通

5月14日，记者来到该小区看到，沿街的店铺地面还在施工，小区里面一楼有的地砖还未铺，物管公司已开始上班，不少业主在排队缴纳物业费。

该小区开发商防城港永利房地产开发有限公司一名负责人谢先生表示，刘先生反映房屋开裂确实存在，项目工程的一些瑕疵不可避免，但这并未影响房屋整体结构。

▲业主验房时发现房内墙壁有裂缝。 受访者供图

谢先生说，公司已按照提出的方案帮他修补好。此外，项目虽然还未经过验收，但水电、电梯、燃气管道等都已经做好，目前只剩下燃气开通的手续未办好，目前正在加紧办理中。“延期交房所产生的违约金，届时可通过减免物业管理费等形式补偿给业主。”

部门：已介入协调，责令停止交房

防城港市建设工程质量安全监督站工作人员介绍，该小区业主反映的房屋是否有质量问题，需权威机构鉴定。前几日他已经去协调过，开发商出具方案修补好裂缝等问题，但业主对于维修结果不满意，为此，他也建议业主请有资质相关机构进行鉴定。

该工作人员还说，对于未竣工验收即交房的行为，根据有关规定是不允许的。5月15日他已在现场制止开发商的交房行为，并将下达责令整改通知书。

南国法援律师麦鹰雄表示，业主交房时可要求开发商出示合同中约定的证明文件，如果没有，业主有权拒绝收房。当然，最理想的方式就是协商开发商尽快将项目通过竣工验收，延期交房产生的违约金，可要求开发商按照约定承担迟延交付的责任。

编辑丨梁贵

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