5月27日，南宁市自然资源局对挂牌出让的GC2020-040地块进行了截止挂牌报价。经竞价，这块位于凤岭南三岸片区，面积不足10亩的商业用地，以约1.5亿元总价成交。地块竞得人与紧邻的另一在建项目的开发商是同一家。

当天截止挂牌报价的40号地块位于三岸片区的长福开泰路口西南角，面积仅9.678亩，堪称“迷你”。

▲ 40号地块位置示意图  来源：南宁市自然资源局

该地块挂牌起始价611万元/亩，最终以1548万元/平方米成交，折合总价约1.5亿元，溢价率超过100%，竞得人来自南宁市渝银实业有限公司。

这样小面积的地块缘何会有超过100%的溢价率？竞得企业有何来头？

经查询企业公开信息，南宁市渝银实业有限公司的大股东为南宁龙湖置业有限公司，第二大股东是重庆银河房地产开发有限公司，都是国内知名的开发商。而从西面、南面将40号地块“包围”的在建商住项目，正是由这两家开发商联手操盘。因此，40号地块上项目或将与现有项目整合规划、开发。

据悉，40号地块西南侧的在建地块同样以商业用途为主，按3.5的规划容积率上限计算，商业建筑面积将超过10万平方米。而40号地块也将提供超过1.1万平方米的商业建筑面积。这意味着，在长福开泰路口，未来将出现一座体量超过11万平方米的商业中心。这将为已成为住宅开发热点区域的凤岭南三岸片区，填补商业配套缺乏的短板。

编辑丨黄灼

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