在南宁市兴宁区甘泉路，有一个聚联名苑项目。一些购房者与广西聚联市场投资有限公司（下称聚联公司）签订了该项目的合作建房合同，有的合同约定2019年底交房，但至今房子还没建成。开发商称，因纠纷解除了与施工方之间的合同，多种因素耽误了项目进程。6月13日，兴宁区相关部门负责人表示，6月12日他们已经组织召开了业主大会，并要求开发商拿出解决问题的方案。

▲一名购房者站在积水成塘的工地上。

业主：项目未能按时交房，担心钱打水漂

6月12日，业主赵女士告诉南国早报记者，2017年12月，她购买了聚联名苑项目的一套房子，价格为3934元/平方米，成交总价36万多元，“这个项目对外销售时称，在交房5年后可以取得不动产权证，再加上位置不错，售价比较便宜，不少购房者就心动了。我的合同上约定的交房日期为2019年12月30日前”。

▲合同约定交房时间为2019年12月30日前。

另外，在人民网“地方领导留言板”上，也有不少网友反映聚联名苑项目问题。其中一名网友称，他于2019年6月份购买了聚联名苑项目的房子，交了首付17万多元，合同交房日期为2020年6月，“项目进展缓慢，不知道是不是骗局，担心辛苦打工赚来的钱会打水漂，什么时候能交房？开发商也没有给个说法”。

开发商：施工纠纷耽误进程，办证需要时间

 6月13日上午，记者来到项目现场看到，接待中心大门紧闭并上了锁，门上张贴的一份通知称，近期有不法分子利用“业主”的“维权行动”挑拨是非、抹黑项目，搞乱了公司的正常生产经营活动，公司予以强烈谴责等。在项目接待中心后面的工地上，近处已经形成积水，远处则有施工设备在打桩。

▲项目接待中心大门紧闭，并上了锁。

记者在采访时，陆续有购房者前来现场了解情况。聚联公司一名经理表示，之所以出现业主反映的这种情况，其一，他们与之前的施工方之间出现了纠纷，故正式解除双方签订的施工合同，责令其退场；其二，开发这块三产配套设施用地，在办理土地证、规划许可证、施工许可证等相关证件的过程中，由于各种因素，耽误了很长一段时间，经过走访相关部门，问题正逐步得到解决。

部门：集体土地建房，不能按商品房销售

对于网友反映的聚联名苑项目问题，南宁市兴宁区委办公室曾进行了多次回复，内容主要为：经调查核实，该项目位于甘泉路，土地产权人为三塘镇围村村委山场坡村民小组，属集体土地性质。按照规定，在集体土地上新建房屋不能按商品房进行销售，“如您发现有违反相关法律法规的，建议您向相关职能部门举报，并通过法律途径解决相关合同纠纷”。

 一些购房者要求退款，并认为合作建房合同无效。对此，聚联公司称《合作建设商住楼合同》并非房屋销售合同，不适用商品房买卖或者预售的法律规定，涉案的《合作建房合同》是有效的；如果合同因违反法律规定导致无效，原、被告均有过错，不应由被告承担全部利息。  

进展：部门让开发商出方案，促进项目推进 

6月13日，围村村委相关人员表示，村民也着急，也想尽快得到房子，村委会开会讨论了此事。购房者和开发商签订了合作建房合同，没能按时交房及其他问题，只能去找开发商进行协商，或者走法律程序。

▲聚联公司和围村村委山场坡发出联合公告。

 南宁市兴宁区信访部门负责人表示，最近他们也约谈了开发商。6月12日，还召集相关部门及业主召开了会议，要求开发商拿出方案，以便促进这个项目的推进，妥善解决问题。

 聚联公司相关负责人也表示，目前还在进行打桩施工中，接下来他们会与业主代表、政府部门等各方再次进行沟通协商。公司会拿出后续施工的计划与保证，向业主作出说明，并希望能够加快进度施工。

编辑｜王荣军

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