近日，记者从南宁市自然资源局网站上获悉，7月15日将挂牌出让位于南宁市经开区吴圩镇明阳工业区虎岭路以西、园艺一路以北、新桥三路以东、龙潭路以南的196.177亩地块。此前绿地、融创品牌开发商已进驻明阳版块，而龙光、奥园与广西农垦集团洽谈的消息频传。此次出让的两百亩地块将花落谁家，也值得期待。

GC2020-059地块基本情况和主要规划设计要求

GC2020-059地块位于南宁市经开区吴圩镇明阳工业区虎岭路以西、园艺一路以北、新桥三路以东、龙潭路以南，出让蓝线编号为2018-14号，实际出让面积为130784.91平方米（折合196.177亩，不含道路用地）, 宗地号为450105102212GB00130。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地；土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

主要规划设计条件：容积率＞1.2且≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；零售商业建筑面积占总建筑面积的比例≤5%，其余为住宅；建筑高度≤80米；在地块外配建1处30班小学，用地面积为28350平方米，选址F-3-4地块北侧。地块沿街设置居家养老服务用房不低于981平方米，且单处用房建筑面积不得少于300平方米。

其他规划设计要求按《广西农垦明阳工业区管理委员会规划局建设项目规划设计条件通知书》（审批号 ：2018-14）的规定执行。

GC2020-059地块挂牌出让起始价为人民币120万元/亩,竞买保证金为人民币11780万元。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次出让不接受联合竞买。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

三、本期公开出让地块采用“限最高地价，竞产权移交房”挂牌方式公开出让

GC2020-059地块设定最高地面单价为833万元/亩（折合楼面地价4998元/平方米）。当挂牌价格小于等于833万元/亩时，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人；当地块挂牌价格等于833万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于300平方米，每次投报须为100平方米的整数倍。

编辑丨易治平