6月23日上午，南宁市自然资源局联合南宁市西乡塘区政府，在坛洛镇上中村举行了“互联网+不动产登记”农村不动产确权登记证书颁发仪式。据悉，这是全国首本通过“互联网+不动产登记”方式办理确权登记的农村房地一体不动产权证书。

目前，南宁市有约94万宗存量农村宅基地需要办理房地一体的确权登记发证。通过“互联网+不动产登记”的方式，村民足不出村即可办理登记领证业务。

▲坛洛镇上中村村民邓桂明（左）从西乡塘区相关负责人手中领到全国首本以“互联网+不动产登记”方式确权登记的农村房地一体不动产权证书。

仅需核验3项材料 不出村即可办理

23日上午11时许，坛洛镇上中村村民林先生来到设在村委的农村不动产确权登记办理点，提交户口簿、身份证和自己用手机拍摄的几张房屋照片后，即进入登记流程。

工作人员将林先生的信息输入系统，经初审通过后，通过网络提交到了南宁市不动产登记中心。2分钟后，系统显示南宁市不动产登记中心审核通过。“我们需要对登记信息公示15天，公示无异议后，您只需要缴纳10元工本费就能领到不动产权证书了。”工作人员告诉林先生。

从提交材料到审核完成等待公示，全过程仅用了约10分钟。

▲坛洛镇上中村村民林先生在设在村委的农村不动产确权登记办理点办理登记业务。

据介绍，这种利用“互联网+”技术，让村民足不出村办理农村不动产确权登记的方式，在全国属于首创。当天上午在上中村委，南宁市自然资源局和南宁市西乡塘区政府还联合举行了“互联网+不动产登记”农村不动产确权登记证书颁发仪式。村民邓桂明领到了自己位于上中村永通坡的宅基地和住宅“房地一体”的不动产权证书。

▲▲坛洛镇上中村村民邓桂明领到全国首本以“互联网+不动产登记”方式确权登记的农村房地一体不动产权证书。

无人机开展测绘 无需逐一入户调查

据介绍，因历史原因，国内绝大多数的农村存量不动产处于未确权登记的状态。在南宁市，就有约94万宗存量农村宅基地没有确权登记。

一般情况下，办理农村不动产确权登记，需要开展入户权籍调查、现场测绘等前期工作。调查时，接受调查的房屋以及周围房屋的村民都要在场。流程繁琐，需要投入大量人力物力。此次南宁市借助“互联网+”技术，在省时省力的同时，如何确保不动产坐落、面积等信息和数据真实、可靠？

南宁市自然资源局自然资源确权登记局局长罗俨介绍，为提高效率，南宁市采用无人机开展权籍调查工作。专业的测绘无人机在空中飞过，就能建立起房屋的实景三维模型。再通过后期处理，即可得到房屋层数、面积、高度等数据，而且误差小于5厘米。与入户调查相比，无人机测绘方式可减少经费投入90%，效率提高5倍。

今年底前办理 可享政策优惠

23日上午，办理完申办手续的林先生长舒了一口气。“早就想办了，房子没个产权证，好像都不是自己的，但以前需要的材料太多，一直办不了。”林先生说。据了解，一般情况下，农村宅基地及房屋办理不动产权证书，需要提交用地、规划、建设等审批许可材料。但因历史及各种客观原因，许多农村房屋已建成入住多年，却都没有相关的审批材料，导致“办证难”。

南宁市不动产登记中心主任胡志海介绍，为加快推进农村不动产确权登记发证，南宁市出台了相关政策，本着“尊重历史、兼顾现实、解放思想”的原则，明确在今年底前申办农村房地一体不动产确权登记的，不需要提交用地、规划、建设等审批许可材料。只要不违反一户一宅、不占用基本农田、不存在纠纷等特殊情况的，都可以登记发证。

办理不动产权证书，村民还能得到什么实惠？胡志海解释，宅基地和房屋确权登记，首先是能起到保护村民合法财产权益的作用。同时，还能减少因界限不清等造成的邻里纠纷，有利于村民发展生产。

编辑丨黄俏华

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