6月30日，随着彰泰集团2.7亿元摘下邕宁区GC2020-052地块 、大唐地产以5.1亿元摘下邕宁区GC2020-054地块，6月南宁土拍落下帷幕，同样，上半年的土拍市场也划上了一个句号。那么，南宁土拍市场的表现如何？

2020年1-6月，南宁挂出35宗地（除工业用地、仓储用地 ），仅1宗地流挂，其余均已成功出让，出让34宗地，出让面积达2749.991亩，吸金1866459.854万元（折合：186.65亿）。乐居编辑对比发现同比去年成交面积下滑了 26.30%， 吸金总额下滑了28.30%。

虽说受新冠疫情影响同比去年南宁土地市场表现略逊色，但比2016、2017、2018年情况看，无论是成交面积亦或是成交金额上，都比这三年的情况好。

从区域成交情况看，良庆区仍然是土地成交主战场。2020年1-6月良庆区就成交了14宗地 ，成交面积 1415.857亩，吸金666089.6351万元（折合：66.61亿元）。良庆区主要成交集中在五象新区板块，五象新区作为待批复的国家级新区，很多房企都想挤破头进去，面粉价水涨船高，面包价也随之上涨。

从房企拿地情况上看，2020年1-6月拿地超百亩的有万有、龙光地产、国立、北投地产、旭辉集团、招商蛇口、彰泰集团等7家房企，其中万有（南宁）文化旅游有限公司在那马拿地760.863亩打造万有国际旅游度假区；号称“人狠话不多”的龙光地产表现也是非常抢眼，拿下五象（龙光天阙）、江南（龙光玖誉城二期）3宗地合计449.273亩。

从楼面价情况看，2020年1-6月实际楼面价破万有3宗地，其中，龙光就有两宗：GC2019-138、GC2019-139，实际楼面价达到12523元/㎡、12810元/㎡；另一宗则是建发房产摘得的东葛路GC2020-042地块实际楼面价达14027元/㎡。

1-6月南宁成功出让的34宗地中，有7宗采用竞增减挂钩节余指标的挂牌方式出让，有6宗达到了最高限价须竞增减挂钩节余指标，竞增减挂钩节余指标以26万元/亩计划，在一定程度中增加了房企的拿地成本。从1-6月竞节余指标情况看，少则21亩，多则850亩。最多的则是龙光拿下的GC2019-139地块、GC2019-138（现案名：龙光天阙），节余指标达850亩、800亩。

编辑丨易治平