【验房档案】

业主：梁先生

地址：南宁凤岭南路某小区

户型：四房二厅

面积：138平方米

验房师：精良验房罗景元、刘超

本周，南国早报验房团来到南宁凤岭南路一小区，为业主梁先生的精装房验房。经查验，我们发现该精装房门的问题较多，包括变形、空鼓、晃动等，梁先生对此表示十分苦恼！

在梁先生家，验房团发现变形现象出现在推拉门的轨道处。验房师称，该患处会导致推拉门扇剐蹭、关闭不顺畅，而且安装纱窗时也会导致无法推拉的情况。验房师建议业主校平轨道，打磨平整，并使用同色油漆修补。

此外，验房团在查验房间时，发现一处门框因安装不到位，出现闭合晃动的情况。据了解，闭合晃动会造成门扇异响，影响业主睡眠质量。验房师建议施工方重新调整合页，保证门扇与门框之间缝隙均匀。

▲门框闭合晃动。

随后，验房团在梁先生的新居，还发现一处房间门槛石空鼓。

此类空鼓风险较大，门槛石经常踩踏，空鼓处的石材会在重力下容易开裂、断裂，甚至下沉。验房师建议业主凿除空鼓门槛石，清理基面后再铺新的门槛石，要做到与地面保持平整，与门框、木地板无明显缝隙。

▲房间门槛石空鼓。

在卫生间，验房团发现卫生间门框与基座拼接缝隙较大，因该患处靠近水源，湿气很容易从缝隙中进入门框发霉，滋生虫子。验房师建议重新安装门框，与基座拼接对齐，收边处应作打胶处理。

在梁先生加，验房团还发现木地板松动、房间门框与墙面收边粗糙等质量问题。门框与墙面收边粗糙的后患在于，开关门扇时所形成的震动会促使患处的腻子脱落。验房师建议施工方返工，做门框收边时可用腻子或打胶的方法填缝。

【早报验房】 

编辑 | 林飞

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