2020年的上半年过去，进入火热的7月份。逆境之下，南宁楼市业界与危机博弈。如今，城市逐渐复苏，各行各业回到正轨。南宁楼市亦如此。

在“房住不炒”的国家宏观政策下，南宁楼市熬过艰难时期后回暖并持续升温。本文以六大关键词，盘点上半年南宁楼市大事件，以飨读者。

关键词之一  楼市停摆

今年1月底开始，疫情爆发，土拍也被迫中止，楼市按下暂停键。广西房地产业协会向全行业下发紧急通知，要求房地产开发企业开展网上营销活动。此后，全区多家房地产企业快速响应，小程序、直播、VR看房、抖音、“无理由退房”、打折……可谓八仙过海，各显神通。 

如今，国内疫情进入常态化防控。即使各大楼盘回复了售楼部开放，但线上卖房热度不减。▲各大楼盘售楼部重新开放。   南国早报记者  徐庆成摄

关键词之二  地铁规划

地铁物业，向来备受购房者青睐。复盘上半年楼市，“地铁规划”时刻牵动着广大购房者的神经。

2020年初，南宁市有关机场线、武鸣线、地铁第三轮规划、地铁延长线、大塘线的规划征求意见，经部门发布后，坊间传出各种消息。

3月，自治区启动实施基础设施补短板 “五网”建设三年大会战，明确了南宁地铁2号线延长线、4号线、5号线、机场线、武鸣线的开竣工时间。

4月起，南宁地铁第三轮规划的消息就以各种形式流传开来；5月，《南宁市轨道交通第三轮建设规划》浮出水面，人们就规划提及的内容众说纷纭。

值得注意的是，目前上述涉及的地铁规划还没有落下实锤。新规划究竟如何，有待国家层面的批复。

关键词之三  国际文旅

“文旅”一词，近一两年来的点击率非常高。

3月25日，随着五象南那马760亩地块被万有（南宁）文化旅游有限公司收入囊中，标志着南宁迎来世界级旅游度假区。据了解，按照规划，该项目建成后每年可吸引游客约3000万人次，创造直接就业岗位约3万个，带动相关产业就业约10万人。

重量级国际文旅项目落户南宁，翻开五象南新一页，那马乃至五象南走入南宁楼市圈。五象南，被众多投资者所期待。

关键词之四  旧改大潮

进入2020年，“旧改”在南宁楼市圈扮演着重要角色。

自治区住建厅公布的2020年老旧小区改造任务明确，全区共涉及1363个老旧小区。其中，南宁在今年内要对240个小区进行改造。重磅消息出来后，南宁拉开了“旧改”的大幕。

随后，南宁火车站TOD小镇、沙井万达、中尧路旧改、五一中路旧改、……一大波旧改项目进入大众眼中，非常令人期待。

关键词之五  新版购房合同

装修质量差、货不对板……有关全装修房的各种吐槽和维权经常刷屏购房者朋友圈。上半年，楼市大事件少不了南宁新购房合同的出炉。

2月28日起，南宁新版商品房买卖合同正式启用。4月23日，南宁公开征求废止精装分级政策意见，精装标准不再以3000元/㎡为最高标准。与旧版合同相比，新版合同最大的变化就是把精装款和毛坯款纳入同一合同。

于此同时，广西出台新规，加强“全装修商品住宅”监管。明确规定，从2020年3月1日起，开发商交房应当与样板房装修标准一致，这极大保护了购房者的合法权益。

关键词之六  2万+时代

疫情进入常态化防控，正当广大市民还在考虑，基于目前的房价是否该出手时，2020年南宁房价已经悄然进入了2万+时代。五象湖、三岸、蟠龙、兴宁东等地先后有新盘亮相，有些毛坯备案价超过2万元/㎡。据不完全统计，目前南宁有20多个2万+项目。这些高价盘，大多是改善型的产品。

2万+时代，与土拍中不断出现的新地价密切相关。2020下半年，或许还会有更多2万+楼盘面市。

编辑丨丁铭

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