湖北武汉的陈女士日前收到一张天价催缴书，物管要求她支付物业费和违约金，金额为13万元。陈女士表示，她才收房1年，只应该支付5000元物业费。

据了解，陈女士购买的楼盘在2014年交房，但她的别墅新房存在严重漏水等质量问题，她一直没有签字验收。

陈女士说：“好几处漏水，而且漏的比较严重。之前房子没有办法验收，因为质量有问题，不能住。”

直到2019年7月，陈女士的房屋整修完毕，她才在物业办理了收房手续。陈女士认为，应该从那个时候交物业费才是合情合理的。

对此，物管表示，根据合同，陈女士应缴纳5年间拖欠的物业费和违约金。

物业服务中心工作人员：“物业费是从约定的交房日期次日开始起收，这位业主应该从2014年7月1日起缴纳物业费。”

律师认为，开发商导致了交付延误，物管不应该向业主而是向开发商主张收取物业费。

目前，双方在等待具体的仲裁结果。