钟乳石这一景观，一般得到景区才能观赏。但柳州一小区的业主家，却惊现“钟乳石奇观”！这可不是什么好事儿，业主为此很生气！

新房漏水十年没修好，家中结出“钟乳石”

记者在容女士的房子看到，屋内还没有装修，一个房间的天花板上有几条裂缝，其中一条一米多长的裂缝上，结出了“钟乳石”般的物体，最长的裂缝约有10厘米，地上还有水滴的痕迹。

容女士的房子位于柳州市紫域·白莲国际城。容女士说，2010年开发商交房时，因为发现房间天花板有条裂缝，于是就开发商进行整改，容女士也因此一直没有办理收房手续。

到了2017年，裂缝仍没补好，但已经有工作人员开始催促她领钥匙，而对方也承诺会继续维修，“他说你不领的话，就一个钥匙在这里了。当时漏水的情况还在，他们说会继续帮修，什么时候修好就不知道，说是工程部的人负责。”

容女士说，无奈之下，她领了钥匙，但她不清楚自己有没有签过收房确认书。

容女士向记者出示了一张没有写时间的“交房财物交接单”，上面写着容女士夫妇的名字、房号、面积、单价和总房款等内容。

在领了钥匙后的三年，开发商的工作人员换了一拨又一拨，容女士家天花板的裂缝却依然存在。让容女士郁闷的是，这间房的楼上是一个露台，裂缝不补好，房间里就是逢下雨必漏水。也正是因为漏水，这套房子空置了10年，她也一直没办法装修入住。

容女士认为，房屋开裂属于质量问题，影响到她入住，她希望房开修好房子，并给予赔偿，“希望可以把房子退了，或者换一套像这个这么大的给我，都不行的话就修好这个房，尽量在今年之内，修好了还要补偿我在外面租房子的费用。”

裂缝为何补不好？业主如何求偿？

买了房却迟迟无法入住，还得另外花钱在外面租房子住，换了谁，估计心里都不是滋味。那么，裂缝为什么补不好？容女士能否得到赔偿？

记者来到了紫域地产销售中心了解情况。 一名工作人员表示，紫域·白莲国际城是在2011年陆续交房的，“漏水和质保的问题 一般是施工单位交付这5年以内，一般超过5年就不保了。不过虽然过保了，但我们会继续维修容女士家漏水的地方，维修费由我们承担。”

至于容女士提出的赔偿，工作人员建议容女士走法律途径，“维修漏水这个问题是有保修的，修不好的话我们要喊他返工。” 在被记者问及“为什么多年来一直没修好”时，工作人员称，具体情况不清楚，“会安排人这两天就帮修补，容女士要补偿是不可能这样讲的，如果她有什么疑问就直接法律诉讼。”

律师：房开应承担维修责任，业主可这样起诉

针对容女士遇到的情况，记者咨询了律师王一辰。

律师表示，由于容女士无法确认是否已正式收房，只能从房开处了解交房的具体情况。但即便房屋还没有实际交付，像容女士的这个情况，房开商也应当承担维修的义务，“如果是房开商一直持续没有维修好，那么这个保修时效应该是一直持续的。房开商不可能说一直没有修好，结果告知别人这个时效到了，不修了。只要容女士在收楼以后，发现房屋确实是有质量问题，并且已经报了物业报了房开，要求他们继续维修，房开应该为此承担责任。”

律师建议，购房的目的是为了居住。如果因为达不到入住的条件，容女士的购房目的不能得到实现，那么根据《合同法》的规定， 容女士可以以合同目的不能实现为由，要求解除合同。“如果房屋一直不满足居住条件，容女士主张退房的诉求是可以的。如果确实是因为房子不能入住，导致她在外面租房子住，她有拿出相应的证据，并且支付这个房租的一些交易资金流水，那么这笔钱应该由房开商承担。” 律师表示，如果和房开商协商不下，容女士可以起诉。