南宁热门板块土拍又有新动静。8月26日，记者了解到，南宁市2020年第七十八期国有建设用地使用权公开出让公告透露，位于南宁市青秀区天合路以南的一块约146亩的低密商住地块，将在下个月23日公开出让。让人期待的是，该地块除了配建幼儿园之外，部分用地还涉及南宁轨道规划控制范围。这意味着，未来该地块周边或将有地铁线。

▲图片来自南宁市自然资源局官网

按照本次出让公告，这宗位于青秀区天合路以南的地块，实际出让面积97433.96平方米（折合146.151亩），容积率≥1.5且≤2.5，建筑密度≥20%且≤28%,绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

在主要规划设计条件方面，该地块的南侧（不纳入出让范围），需要配套建设一个规模21个班的幼儿园。幼儿园的的用地面积约11094平方米，建筑面积不少于8875平方米。

出让公告中，有一句话非常令人关注：地块东北角部分用地涉及轨道控制范围，该部分用地建设需征求轨道公司的意见。对此，业内人士表示，这意味着，今后很可能在地块周边通地铁。出让公告明确，该地块出让起始价为人民币450万元/亩，不设上限。