9月是楼市传统的旺季，业内称其为“金九银十”，但今年9月南宁楼市似乎不尽如人意，远远没有达到“黄金”销量的躁动。9月商品房成交总量12995套，同比的环比均出现了下滑。与市场需求不同，开发商对“金必银十”寄予厚望，并强势出击，9月推出了30974套房，创下今年供应量的新高。与新房市场不同的是，二手房市场的“金九”成色十足，成交3247套房，创下今年新高。

今年复工复产后，南宁楼市卯足了劲，一路奔跑，8月份成交量达到了16173套，所以，大家对“金九银十”充满了期待。遗憾的是9月南宁商品房成交量为12995套，环比上月、同比去年均出现了下滑。其中，商品住宅的成交量为8256套，环比上月8945套，也出现了下滑；另外，办公楼成交16套、商业营业用房成交13套、车位等其他成交4710套。良庆区仍然占据销量的首位，成交量达到4572套；青秀区排在第二位，成交2544套，其他四个城区的销量均为1000多套。对于这个数据，有业内人士认为虽然“金九”爽约，但成交下滑并不明显，因为此前房子好卖的时候，不少楼盘加了车位一起销售，所以成交数量较大，9月，不少开发商调整了销售策略，不再捆绑车位，因此，出现了数量滑坡。

虽然购房者动力不足，但开发商的热情不减，九月南宁市批准预售的面积达到271万余平方，共计30974套，这个推盘力度达到了今年最高峰，也让南宁市可售的商品住房数量增加到83606套，共计923万平方米。其中，120-144平方米在住房数量稳居第一，达到21744套，开发企业对改善型购房群体的争夺已经白热化了；紧随其后的是90-120平方米的户型，可售的库存数量也比较大，共计超过28000套；余下户型都显现出小众化趋势，数量都远远不及上述户型。在市场供应加大的情况下，出现了购房者盼望的打折促销，并且拼起了创意，北投何院作为项目推出了“一瓶米换一平米”的预热活动；荣和大道华府位于凤岭北，黄金地段也推出了打折优惠、送10年物业费等让利行动；五象澜庭府对买房同时购车位的客群推出了0首付，三年分期的吸客措施。

与新建商品房市场不同的是，南宁二手房市场在9月份出现了成交小高潮，当月成交了3247套，其中，商品住房占绝对数据，达到2793套，车位、杂物房等交易量共233套。对于这个数量，业内从业人员称，二手房交易中，最多的还是刚需人群，今年受疫情的影响，二手房市场价没能回归，尤其是配套优势不足的小区。