9月30日，南国早报客户端记者从南宁市住建局了解到，南宁市住房和城乡建设局、南宁市自然资源局、南宁市农业农村局、南宁市城市综合管理行政执法局四个部门联合下发了《南宁市加强农房管控工作实施方案》（以下简称“方案”）的通知。对于乱占耕地建房、乡村建设未经规划许可、一户多处宅基地等问题，南宁市制定了方案进一步规范南宁市农房管控，并制定了时间表，或将提升乡村风貌，从根本上扭转“有新房没新村，有新村没新貌”的状况。

未来农房什么样子？

按照方案的要求，各县区须制定农房建设规划管控办法或村庄规划设计通则等文件，明确农房用地、高度、退让、间距等控制性内容，对农房建筑风格、色彩等提出规划控制要求，优先实现高铁沿线、高速公路沿线、江河海沿线、风景区、自然保护区、高铁站等重点地区的村庄规划管控。逐步实现我市农房功能现代、特色鲜明、经济适用、结构安全、绿色环保的总体目标。

同时，按照村庄规划确定的宅基地面积标准进行管控，并确保符合平原地区和城市郊区每户不得超过100平方米，丘陵地区、山区每户不得超过150平方米的上限要求。

农房如何管得好？

南宁市将严格执行乡村建设规划许可制度，并主动公开各县区、开发区核发乡村建设规划许可证的数量和占新建农房的比例，实现新建农房办证应办尽办。乡镇人民政府（街道办事处）落实对辖区内农房建设项目全面落实现场踏勘、批后放线、基槽验收、竣工验收“四到场”和审批程序、申请条件、建房名单、审批结果“四公开”的管理措施。

办农房手续难不难？

从制度上来看，农民朋友办证流程将简化，方案也明确了办结时限。今年底，将出台农村宅基地用地建房联审联办相关文件，优化简化乡村建设规划许可审批流程，明确由乡（镇）“四所合一”机构按照一次性告知、先收件后补充、“最多跑一次”等要求，将办证时间压缩至20个工作日以内，逐步推动农村宅基地和建房（规划许可）审批、竣工验收以及农房不动产权审批“一站式”管理服务体系的建立。并要求在各乡镇（街道）行政服务大厅、村级公共服务中心公布农村宅基地和建房（规划许可）审批、竣工验收以及农房不动产权登记办理流程、要件、工作职责和办理期限，方便农民群众办事。

另外，各县区、开发区建设主管部门要将农房建设质量安全管理工作放在重要位置，落实行业管理责任，加强指导与监督，每年应完成辖区内不少于20%的新建农房质量安全实地抽查工作，引导农户与合法持证的农村建筑工匠签订施工合同。

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