陈先生问：去年，我租汤某的房屋，包家具家电，租期3年。今年，汤某同意我把房屋转租给王某，不久后王某损坏了汤某价值约3000 元的电视机，汤某要求我和王某承担违约责任。请问汤某的要求合法吗？
麦鹰雄律师解答：你虽然将房屋转租，但并没有退出租赁关系，你仍是原租赁合同的承租人，王某作为次承租人损害出租人的物品，你要向出租人承担违约责任，王某承担的是侵权责任。
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陈先生问：去年，我租汤某的房屋，包家具家电，租期3年。今年，汤某同意我把房屋转租给王某，不久后王某损坏了汤某价值约3000 元的电视机，汤某要求我和王某承担违约责任。请问汤某的要求合法吗？
麦鹰雄律师解答：你虽然将房屋转租，但并没有退出租赁关系，你仍是原租赁合同的承租人，王某作为次承租人损害出租人的物品，你要向出租人承担违约责任，王某承担的是侵权责任。
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