BHEI是中国城镇建材家居市场饱和度预警指数的简称。11月21日，中国建筑材料流通协会发布的《2020年全国BHEI数据报告》针对全国70个大中城市进行了预警分析，结果显示广西南宁、桂林、北海三城的家居市场饱和度分别较去年“降温”。相关家装建材人士表示，“降温”有利于行业健康发展，让行业回归服务本身，提升装修满意度。

△南宁部分家居建材卖场退租现象较多。 南国早报记者 王光家摄

△南宁有家装企业出现逆势增长现象。图为再创佳绩的星艺装饰活动现场，设计师与业主交流。 受访者供图

1 三城家居市场饱和度“降温”

根据预警指数判定标准，当BHEI＜100时，为绿灯区，说明建材家居市场还未处在饱和状态；

当100≤BHEI<150时，为黄灯区，说明建材家居市场已处在饱和状态；当BHEI≥150时，为红灯区，说明建材家居市场已过饱和。数据显示，2020年，全国70个大中城市的BHEI平均值为159.79，表明全国建材家居市场整体仍像往年一样处在过饱和状态。其中，南宁处在红灯区，桂林和北海处在黄灯区。不过，对比去年该项指数，广西这3个城市的家居市场饱和度均已“降温”。南宁的BHEI指数由去年的226.50降至今年的209，桂林从199.46降至125.35，北海从169降至139.93。

南宁家居建材人士分析，广西3个城市家居市场饱和度“降温”有多方面的原因，其中新冠肺炎疫情带来较大冲击，而行业优胜劣汰、转型升级速度也明显加快。

2 “降温”有利于行业健康发展

家居建材长期处在饱和状态，衍生不少市场痛点。业内人士表示，家居市场饱和度“降温”有利于行业健康发展。

记者近日走访南宁多个大型家居建材市场注意到，部分卖场退租现象较严重，除一楼商铺基本“满座”外，二三四楼的商铺今年以来多陆续腾空，有的楼层铺面退租率达到三分之一。

广西红木家具协会一名负责人透露，广西红木家具经营户约有9000家，预计今年底会锐减至6000家左右，市场净化力度较大。

南宁某品牌装饰公司负责人李先生表示，家装行业经过几年的净化，已淘汰了一些企业，但行业中仍存在不少合同陷阱，主要体现在恶意增项多、“承诺”不兑现等。“降温”后有利于行业规范有序，“商家不玩套路也能生存，这样能让行业回归服务本身，提升装修满意度”。

3  行业头部企业逆势增长

《2020年全国BHEI数据报告》还显示，截至今年11月，全国规模以上建材家居市场同比仍然增长，说明疫情加速了行业竞争及分化，卖场“闭店潮”发生的同时行业头部企业逆势向好。

南宁也有此类现象。星艺装饰负责人在近日举行的“好饰连城”活动总结大会上表示，该公司南宁区域以总签单380单的优异成绩完成了活动业绩，相较去年增加15%左右，其中回头客率比往年提高不少，足见该品牌装饰深受广大客户信赖。业内人士表示，在疫情环境下，家装企业能有这样的成绩实属难能可贵。

建材行业也有可喜现象。南宁一家全屋定制品牌今年向广西多个城市逆势扩张，门店数量由以前的个位数发展至现在的23家。

南宁多名家居建材人士透露，今年行业总体形势是多数品牌收缩市场，少量品牌在扩张或增长，这凸现出渠道营销比零售更稳定、多业态融合发展路更宽的市场业态变局。例如，南宁有厨房电器店的利润点不再局限于电器销售，而重心转至厨房定制服务和厨房电器售后服务。