南国早报客户端关于“数十名业主卖房过程中被中介人员欺骗，刷了一下脸房子被过户”报道刊发后，引发较大社会关注（戳链接看此前报道→刷一下脸，房子就变成别人的了）。12月9日，广西优居科技有限公司发表声明称，涉案人员韦远鹏冒充加盟公司员工身份，通过非法渠道伪造优居合同，并利用优居品牌信誉诱骗受害者进行房产过户。众受害者则回应称该声明所述与事实不符，广西优居有推卸责任之嫌。

广西优居公司发布声明

今年下半年以来，南宁一些业主委托一家优居房产中介公司加盟店的工作人员卖房时，疑遭遇诈骗，对方皆是以刷脸查档为由，通过“邕e登”App简单的人脸识别认证后，名下房产就被过户给他人。据不完全统计，受害人有数十人之多。

▲广西优居科技有限公司发布 的声明。网页截图

南国早报报道刊发后，引起各方关注。12月9日，南宁市不动产登记中心就该系列案件再次进行了回应。同日，广西优居科技有限公司发布声明称，涉案嫌疑人韦远鹏非优居员工。南宁殷实置业有限公司此前与优居签订加盟合作合同，后因违规交易行为，已被优居平台解约，并已登报声明。韦远鹏系冒充优居平台加盟公司员工身份，通过非法渠道获取员工工牌并伪造优居合同，利用优居品牌信誉诱导受害者将交易手续交由其自行办理，进而诱骗受害者进行房产过户。目前，韦远鹏已被公安机关控制并展开调查。

受害者质疑优居逃避责任

就此《声明》，阿蒙等受害者认为优居公司是在逃避责任。

阿蒙称，自己不仅在交易前向优居公司内部员工核实过韦远鹏身份，在优居加盟店签订的合同也属于优居制式“房地产买卖代办合约”，且盖有“南宁优生活房地产代理有限公司”印章，并非《声明》所称的“伪造合同”。买卖房过程中，优居交易中心客服人员也给阿蒙发来短信，称其在该公司成交的物业售后手续由其安排负责， “如果不是正规合同，怎么会有这些售后环节？”“既然优居同意南宁殷实置业有限公司作为特许加盟门店，那应该承担起应有的监管责任。”受害人刘女士表示，优居监管责任不仅仅是店面监管，也要进行员工和业务办理方面的监管。

▲卖房者签订合同后，自称优居 客服人员发来的短信。受害人供图

阿蒙告诉记者，韦远鹏所在的优居建新加盟店在8月份前的合同均有优居的后台记录和专人跟进，优居和加盟门店解除加盟关系后，加盟店仍继续挂着“优居”门头。 “我们老百姓没有那个分辨能力，既然解约了，就应该及时拆除优居的商标，这样后面的人就不会上当。”

律师认为优居公司应担责

广西华胜律师事务所律师杨仕通认为，首先，根据现有证据，可将韦远鹏为业主代理售房行为视为优居公司的行为，应由优居公司直接承担相应责任。其次，业主去办理手续的现场有优居公司的标志，装潢也是优居公司的样式，现场工作人员衣着也是优居公司的工作服，业主签订的合同也是优居公司制式合同样本，所以即使是按照优居公司的说法已经解除了加盟关系，韦远鹏的行为则仍可能构成表见代理或无权代理。不论是表见代理还是无权代理，优居公司都要对本次业主的损失承担一定的赔偿责任。而具体的赔偿金额根据其过错来确定，最终的过错责任比例和赔偿金额以法院认定为准。

据了解，刘女士等10余名受害者已向南宁市政府提交行政复议申请书，要求撤销南宁市自然资源局作出的存量房买卖合同。近期，南宁市政府相关部门作出回应称，存量房买卖合同是市自然资源局在办理不动产登记过户手续时，由合同双方当事人向市自然资源局提供的办证材料之一，该合同不是由市自然资源局作出的，不属于行政行为，因此决定不予受理。建议按照民事救济途径处理。

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