北海将打造滨海花园城市。 谭瑞军摄

金砖筑梦之北海

南国早报记者 彭庆/文 谭瑞军/图

北海，南海之滨，北部湾畔。作为中国首批沿海开放城市、首批优秀旅游城市、国家历史文化名城、国家园林城市，北海凭借独特的区位和资源优势，高举生态宜居大旗，打造滨海花园城市，房地产市场也迎来快速发展的黄金时期。

楼市稳健发展

提起北海房地产，20多年前的楼市泡沫始终是当地一个绕不开的话题。

事实上，近些年来，北海市始终坚持“房住不炒”定位，房地产业一直保持着适度的发展速度和投资规模，房地产取得平稳健康发展。目前，北海共有279家房地产开发企业，碧桂园、恒大、新城控股、阳光城等国内品牌房企纷纷进驻，进一步提升了北海商品房的品质，房地产投资进入规模化阶段，市场整体以外销为主。

在房地产市场稳健发展的同时，北海的城市版图也循序铺开。此前，北海市住房主要分布在中心城区南珠大道以西区域。慢慢地，当地住房建设大面积向铁路以南区域发展。如今，冠头岭一带的银滩西区，上海路冯家江一带的银滩东区，以及以高德古镇为主的城东片区，均迈入楼市发展和城市建设的快车道。

生态宜居迎八方来客

北海市委书记王乃学曾在一篇署名文章中指出，需要一个碧海蓝天、清新“氧吧”、可以来深呼吸的北海。

为此，北海市高举“生态立市”大旗，制定实施了《推进生态立市行动方案》，迅速完成沙滩、涠洲岛、红树林等保护立法，对市内湿地、红树林、海湾、湖泊、水库、河道划出红线加以保护，规定距海岸沙滩300米范围内严禁新建非公益性永久建筑;并整治改造冯家江鲤鱼地湿地，打造北海市内最大的生态亮点。

同时，北海抓住国家土规调整的机会，高水平编制城市规划，优先规划公园、绿地、广场等公共设施，留足绿色和公共空间。从过去划格子、摆楼、种树的规划思路，转为先布局生态、绿地、水体、公共设施，再摆楼的思路。

独特的生态优势吸引了众多购房者的目光。记者在北海市住建局发布的《北海市住房建设规划(2018-2022)》中注意到，凭借秀丽的风景和优质的气候，越来越多的外地人将北海作为第二居所，在北海购房置业。近年来，北海市外地人购房比例已达到80%以上。

打造生态花园城市

北海是西南地区唯一同时拥有高速公路、高铁、深水海港、全天候机场及管道运输“五位一体”交通网络的城市，区位优势突出。

2017年，国务院批复同意建设北部湾城市群。作为成员之一的北海再度被外界寄予厚望。一名房产界资深人士认为，在北部湾城市群发展规划助推下，结合自身区位优势，北海房地产市场的投资价值将会日益凸显。

实际上，近年来，北海市积极推进“产城融合”，重点发展文旅、康养地产，正在打造一批教育城、金融城、特色小镇等，优化房地产供给结构，形成规模开发效应。

根据北海市住建局公布的最新数据显示，目前，北海市房地产在建在售项目152个，产品结构多样，供应充足，房价保持平稳发展趋势，可以满足不同收入群体的购房需求。

当下，北海正着手推动产业+房地产、教育+房地产、旅游+房地产、金融+房地产、医疗康养+房地产模式，进一步拉开城市框架，丰富城市天际线，提升城市档次和品位，把北海打造成百里滩生态花园城市，形成独特的比较优势和吸引力。