南国早报全媒体记者：颜强

谢先生问：

我通过中介欲购置一套学区房，但该房不动产权证上登记的产权人只是房东一人，我们知道这套房产是他们夫妻的共同财产，需要怎样的程序才不会留下隐患？

赵明堂律师解答：

仅就该房产属夫妻共同财产这一点来说，建议在签合同交钱前，取得夫妻间未登记一方的书面授权委托，或者通过容易保留证据的方式，比如电话录音、微信通话等方式与对方进行沟通核实，取得其同意卖房的直接证据，方可防止对方在出现房价暴涨等情况下发生诉讼纠纷。

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