南国早报全媒体记者：罗暘

4月23日，南国早报记者获悉，自然资源部下属中国国土勘测规划院已编制完成全国主要城市2021年第一季度地价变化监测报告。监测结果显示，一季度邕城住宅用地价格保持温和上涨，商服用地价格连续5个季度下跌，但跌幅已明显收窄。

报告显示，今年第一季度，南宁住宅用地价格增长率为0.91%，与去年第四季度的1.11%相比变化不大，仍处在温和上涨区间。

商服用地价格变化情况去年以来持续引发关注——2020年第一季度开始，南宁商服用地价格连续下跌，且跌幅呈扩大趋势。2020年全年累计下跌近3%，是自2000年有地价监测记录以来，南宁市商服用地价格首次出现年度负增长。今年第一季度，商服用地价格继续下跌，但跌幅从上一季度的1.06%，收窄到了0.5%，有望止跌回升。

业内人士认为，前不久，南宁市公布了市本级2021年国有建设用地供应计划，普通商品住宅用地供应量继续增加并创近9年来新高。同时，商服用地大幅减少，计划供应量不及去年的一半。这表明，住宅用地供应量预期稳定，住宅地价变化率将继续在温和上涨区间内运行。

而大幅减少商服用地计划供应量，则显示出相关部门稳定商服用地价格、支持商服项目去库存的工作方向，因此预计今年商服地价跌幅继续扩大的可能性不大。

近5个季度南宁市商服用地价格增长率

时间         增长率    

2020.1        -0.48    

2020.2        -0.55    

2020.3        -0.81    

2020.4        -1.06    

2021.1        -0.5