南国早报全媒体记者：王光家 文/图

【验房档案】

业主：陈女士

地址：南宁良庆大道某小区

户型：四房二厅

建筑面积：130平方米

验房师：精良验房朱建军、刘超

南国早报验房团本周来到南宁良庆大道某小区为业主陈女士的精装房进行验房，查出厨房电线错位、局部水管漏水、客厅墙面开裂等质量问题，验房师逐一给出整改方案，提醒业主注意查验整改细节，避免问题反弹。

在厨房，验房师查出该空间的插座火零线错位。这意味着，连接该插座的电器即便关闭开关，也无法断开火线，存在漏电风险。维修方整改时，需拆除插座面板，重新接线。

△阳台被查出多个质量问题，图为插座收口粗糙。

在卫生间，验房师发现洗手盆下水管漏水，需要拆除下水管道重新密封连接，确保通水试验不再渗漏。

另一个需要大修的地方是客厅墙面开裂，在公共活动区域影响美观，整改时需要开V型槽至墙体并清理基层，用弹性腻子填充，再用白乳胶粘贴抗裂网，最后批灰打磨恢复原样。

此外，验房师在新居还查出9处影响美观的质量瑕疵，包括入户门门槛变形和门框缺失装饰盖、阳台推拉门缺失把手并有玻璃划伤、卧室门框与门槛砖缝隙过大、阳台后墙插座面板收边粗糙、书房门把手和窗框划伤等。其中，涉及缝隙较大的，应打防水胶或者美缝材料处理，避免受潮发霉；涉及油漆修补的，则要确保修补后无明显痕迹，否则应予以更换。