王先生问：

我家新房装修时，发现房顶有裂缝，请刮腻子的师傅对裂缝进行处理时，从裂缝处掉下来一个边长大约20厘米的正方形木板将装修师傅砸伤，并且木板掉落出也出现空洞。现在找开发商协商解决，对方只同意补洞，不同意补偿误工费 。请问要误工费合理吗？开发商这样进行房屋交付是否违法呢？

林剑律师答：

商品房买卖合同签订后，开发商应按合同约定和国家规定交付质量完好的房屋。本案若是新房房顶出现空洞，则房屋存在明显的质量瑕疵。根据《民法典》的规定，开发商应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿 损失等违约责任。同时，根据《民法典》的有关规定，开发商虽然已经采取措施对房屋进行修补，但对履约不合格给当事人带来的其他损失，也应当赔偿损失。因此，你主张赔偿的误工费是合法的。

建议可先向当地住建部门或消费者协会反映，要求进行处理。

5月28日（周五）下午值班律师

林剑律师，广西锐嘉弘律师事务所专职律师。擅长刑事辩护、婚姻家庭纠纷、继承、房产合同纠纷、道路交通事故、民事合同、山林土地、行政诉讼、医疗纠纷、海事海商诉讼、拆迁补偿、行政听证等。联系电话：18776717707

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