2018年，广西出台地方标准《既有住宅加装电梯设计导则（征求意见稿）》，2019年，南宁市出台《既有住宅加装电梯试点工作实施方案（征求意见稿）》。从此，老旧小区加装电梯成为热门话题，不少小区跃跃欲试，但居民们的态度各异。时至今日，南宁市老旧小区电梯的加装工作已经铺开，据不完全统计，已有约300个单元楼进入了加装电梯的流程，其中少部分已投入使用，南国早报记者对此进行了走访。

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乘专属电梯上楼

居民称很幸福

6月26日下午，记者来到南宁市云景路广西公路管理局生活区，这里有三个单元加装电梯，其中两部已经完工，另外一部已进入工程后期。7栋业主黄女士带孩子游泳归来，孩子在车上睡着了。“如果没有加装电梯，我是无论如何也没法抱她上4楼的”，黄女士一手抱着小孩一手刷开电梯，快速回到家中，“大热天的，不用抱着孩子爬楼梯，真是太好了”。

记者了解到，7栋一共两个单元，各单元分别加装电梯后，实现了一梯一户，电梯入户。黄女士称，电梯位于楼栋的侧面墙，原本这面墙有窗户，扩大改装后与电梯厅相接，形成了一个入户空间，这个空间成为每户居民的独享空间，“整体效果很好，整栋楼的业主都很欢喜”。因为电梯直通私人空间，所以，只有刷卡才能进入电梯，而且，刷卡的居民只能去自己所在的楼层。

据了解，三个单元的电梯加装施工单位来自两家不同的公司，其中已经启用的两部是由广西宏建电梯空调工程有限公司加装完成的。该公司相关负责人何先生告诉记者，两部电梯分别采用了钢架结构和混凝土结构，在外观上呈现出不同的视觉效果。选择什么品牌、使用何种材料，选择不同花费会有差异，这些都是由全体业主集体讨论决定的。为了鼓励小区加装电梯，自治区和南宁市两级财政都有补贴。

“像黄女士这个单元加装的电梯是日立电梯，总共花费约为50万元，政府补贴共计20万元。”何先生说，这些居民楼能用上电梯，跟居民之间相互体谅、共同推进是分不开的。

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南宁市约有300个单元楼加装电梯

加装电梯的相关政策刚刚推出时，不少业主对此看法不一，前期推进也有些慢，但在今年，越来越多的小区加入了加装电梯的行列。记者通过多家电梯施工单位了解到，目前，南宁市约300个单元楼已经启动了电梯加装流程，第一批加装的电梯已经投入使用。

广西一步加装电梯服务有限公司相关负责人透露，他们公司承担了约100个南宁老旧小区加装电梯的施工，包括了广西大学生活区、广西工业职业学院、南方电网埌东小区、凤岭雅苑（南宁国税局）、通邑苑（公路局小区）、金象花园、发改委宿舍干部楼、集美都市新村、伟业小区、广西纺织职业学校等小区。从操作过程来说，只要业主一致同意加装电梯，其他如报批、办理相关手续，设计加装方案、购买电梯，进行施工、申请补贴等所有工序，全部由他们公司负责。从施工看，每个小区的施工环境不同，改造的难度也有区别，花费区间主要在45~70万元之间居多。

市民左先生是南宁市第一批申请加装电梯的小区业主之一，目前乘梯上下楼让他和邻居都方便了很多，“腿脚不便的业主以前下楼都难，现在可以自己去买菜了”。他称，在补贴还未到来之前，他们按照合同，分阶段向施工单位支付加装费用。

对于政府补贴居民加装电梯一事，他有两点想法：首先，加装电梯的审批时间有些长。他们小区前期报批耗时5个月，让大家期待得太久；另外，补贴发放也不够及时，直到6月26日记者采访时，他还没有领到政府补贴。他建议在施工初期就落实补贴资金缓解居民垫资压力。

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外地探索新模式，破解加装难题

在老旧小区加装电梯这件事上，同一单元的居民如果意见不一，就很难实施，但电梯已经成为不少居民的刚性需求，还能有其他的两全之法吗？对于这个问题，无论是市场还是居民，都有过探讨。

在北上广，出现了这样一种模式：商家出资加装，对乘梯的居民进行按次收费，每次0.2元至1元不等。这种方式能否在南宁市落地呢？市民李先生称，老旧小区居民以老人居多，他们财力有限，需要拿出近10万元加装电梯，确实有一定压力。如果有商家愿意出资安装，居民只需刷卡按次付费，将这笔费用平摊在日常生活中，压力就会小一些。

左先生认为，上述模式很难实现。加装一部电梯，按总成本50万元来算，如每次收费1元，一个单元6户人家，每户要乘梯8万余次，商家才能回本。然而，每户人家一天乘梯两次，大约100多年才能乘够次数。在调查中，绝大多数企业也认为这种模式在南宁不可行，因为回收成本太难，企业承受不起。

在电梯更换问题上，南宁市也出现了一些新的做法。在南宁星和园小区，有一栋楼的电梯因损坏严重难以维修，业主提议更换新电梯，但有8户业主声称“没钱”不同意更换，其余50户业主凑钱换电梯后，这8户业主就没有使用权。在新电梯交付后，用户只有刷卡才能乘梯，当初没有参与凑钱的8户业主只能每天爬楼梯，非常无奈。

上述这种方式能否在老旧小区加装电梯领域推行呢？业内人士认为，这个要看具体情况，因为星和园小区这栋楼原来已经有电梯井了，而老旧小区原来没有设置电梯井，如果加装电梯对居民有影响，那么，还是应该取得相关利害人的同意。

智慧社区话题征集

目前，南宁市老旧小区改造作为一项利民工程，让很多老破残的小区重焕新颜。这项工程的真正受益者是广大居民，如果你所住的小区进行了老旧小区改造，欢迎您来电跟我们聊一聊它的功过是非。

联系人：李记者

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