南国早报全媒体记者：梁雅佳/文 邹财麟/图

人们临水而居的传统由来已久。这几年，邕江经过治理，两岸已繁华初现。广西体育中心、广西文化艺术中心、南宁博物馆、孔庙、青秀山、五象岭森林公园、邕江滨水公园等地标屹立两岸。两岸高低错落有致的住宅楼体与秀美的沿江景观构筑了一道美丽的城市风景线。而江景房因占据了稀缺且不可复制的江景景观优势，一直备受关注，成为购房者热捧的对象。

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经济流域带动产业江景房价值显现

大多数城市的江河两岸都是市政建设的重点区域。

从东方到西方，从亚洲到欧美，城市文明大都起源于江河，滨江两岸也逐渐成为一座城市的繁华所在。它是资产的载体、价值的昭示，流转着城市经济发展的脉络；它见证了城市的过去，也承载着城市发展的未来。

在上海，是陆家嘴，中国最具影响力的金融中心之一，长江经济带的国家级战略金融中心之一。在广州，是天河CBD，广州地区内世界500强最密集的区域，上百个世界500强企业在此设立上百家项目机构。在深圳，是深圳湾，沿深圳湾海岸线形成滨海总部基地带，已成长为比肩硅谷的“创新区”，世界500强企业的集聚地。

在南宁，治理后的邕江两岸凭借着独特的文化和地域优势，以及邕江沿线的秀美风光，将邕江上下游的沿江景点与生态人居结合起来，逐步实现了城市功能与景观完美融合，让南宁作为区域性国际城市的风采在夜色中尽展魅力。

根据今年南宁市政府发布的《南宁市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中提到，要依托邕江两岸生态优势，连片开发改造促进产城融合，建设沿江特色生态宜游宜居品质区，实现产业布局、服务功能、交通环境、文化品位等优化提升，增强主城区引领带动全市发展能级，实现内涵式、集约化、品质型发展。邕江发挥着重要的促进经济作用，沿岸带动的产业、经济，使城市的活力更进一步，而两岸的江景房也随着经济流域被带动起来，助推产业链发展。

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江景资源的稀缺性自然景观成卖点

一个城市的江景资源是有限的。据不完全统计，南宁邕江沿岸中心城区，从2018年至今，仅出让了13幅总计794亩的临江地块，目前在售250多个项目中，在售/待售新建一线江景房楼盘仅27个，这更突显了江景资源的稀缺性。随着临江土地供应的日渐减少，加上江景资源的不可复制性，可开发的江景房资源会越来越稀缺，越来越珍贵，江景房的升值潜力或将进一步增加。

其次，南宁开创邕江新时代，打造百里秀美邕江“城市名片”，推动“中国绿城”生态宜居品质升级。“十三五”规划收官以来，南宁开展的邕江沿岸公园综合治理提升行动取得显著成效。如今的邕江，沿线经过治理和美化，集自然生态、人文建筑为一体，江畅、水清、岸绿、景美的“百里秀美邕江”全面呈现，焕然一新的邕江之美值得细细品味。大量高品质项目依江而建，在规划、外立面设计上推陈出新，不仅丰富了邕江两岸的天际线景观，也推动了城市人居水平的升级换代。