南国早报全媒体记者：王光家

【验房档案】

业主：朱先生

地址：南宁凤凰路某小区

户型：三房二厅

建筑面积：102平方米

验房师：精良验房凌恒超、刘超

南国早报验房团本周来到南宁凤凰路某小区为业主朱先生的精装房进行验房，查出厨房洗菜盆下水管漏水、过道地砖空鼓、房间窗台未收口容易滋生虫蚁等质量问题，验房师分别给出专业的修补方案。

厨房洗菜盆下水管连接处渗漏，这在精装房中出现了不少，主要原因是工人施工不精细，导致连接不严实。朱先生的新居也如此，验房师在厨房查出了同样的质量问题，提醒维修方应拆除渗漏处的下水管道，重新密封连接，确保通水试验不再渗漏。

验房师在过道发现地砖空鼓，在患处长期踩踏容易导致开裂、起翘，建议凿除空鼓瓷砖，重新铺贴或灌浆处理。

房间窗台石的底部未收口。验房师表示，该隐患不仅影响美观，而且容易滋生虫蚁，需要用腻子重新收边，收边后应整齐顺直。

▲房间窗台未收口容易滋生虫蚁。

在客厅，验房师发现墙面有色差，影响美观，建议在患处周围稍大范围内重新滚刷墙漆。

验房师在新居还发现房间木地板划伤、房间门套破损等质量瑕疵，需要用颜色一致的色漆修补，修补后若还有明显修补痕迹，则应更换。