近日，南国早报验房团来到南宁凤岭南路某小区，对该小区多套精装房进行了为期两天的验房。验房师对所查出的房屋质量问题进行汇总分析，提醒业主在装修过程中要注意什么。

南国早报验房团由精良验房的验房师组成，所查出的房屋质量问题涉及瓷砖、安装、水电、柜子等。

瓷砖类问题在所验房屋中“出镜率”较高，基本上每户都存在瓷砖空鼓现象，其中较多地出现在卫生间。验房师表示，卫生间为常用水区域，若地砖或墙砖空鼓，水或水汽会通过勾缝渗透到地砖底部基层，长期积水则会导致墙面渗水或地面渗水。

安装类问题主要体现在五金件的安装，如卫生间衣架松动未固定、卫生间排气扇面板未固定、飘窗护栏松动等。验房师表示，松动会导致相应配件脱落，尤其是护栏松动，不仅影响正常使用，而且会产生安全隐患。

水电类问题包括水龙头排水拉杆无法使用、水池堵水盖无法蓄水、开关面板内线故障导致灯具无法使用、卫生间地漏排水管存在位移现象。验房师分析认为，排水管未衔接地漏盖，污水会通过裸露水泥层渗透，容易造成楼板内部积水或渗水，建议拆除地漏盖，对排水管重新安装到位。

墙面除了被查出破损等瑕疵外，还有排水坡度设计错误的现象：空调孔本应起到朝户外排水的作用，但所查出的问题排水孔则刚好相反，遇到雨季，就有可能造成雨水倒灌入室。