南国早报全媒体记者：王光家

验房档案

业主：张女士

户型：三房二厅

地址：南宁市友谊路某小区

建筑面积：93平方米

验房师：精良验房胡政韬、刘超

南国早报验房团本周来到南宁市友谊路某小区，为业主张女士的精装房进行验房，过程中查出电路有隐患、水路出现堵塞、卧室瑕疵较多等质量问题，验房师分别给出整改建议。

住宅插座电路必须包含地线，可起到保护电路安全的作用。在南宁部分精装房中，经常出现缺地线的情况。验房师在张女士新居就查出了此类安全隐患：客厅插座缺地线。验房师表示，客厅是用电较多的区域，建议施工方返工维修，确保接线正确。

在阳台，验房师现场测试地漏，发现无法排水，可判断地漏有异物堵塞，建议施工方及时疏通。维修方最好拆开楼下邻居阳台天花板处的存水弯进行检查，很可能是此处积留了建筑垃圾，才导致楼上地漏堵塞。

在一处卧室，验房师发现门扇同时存在关闭不畅、锁闭晃动的质量问题，建议维修方调整合页，上油润滑，直至启闭顺畅无异响，同时调整锁扣或合页，确保门扇能关严。

▲卧室门扇锁闭晃动，需返工维修。

厨房墙砖被查出空鼓。验房师说，该隐患容易开裂、脱落，需凿除空鼓瓷砖重铺或进行灌浆处理。

卧室木地板存在松动现象，影响正常使用。验房师说，整改时，需拆开木地板填实基层后，重新铺贴。

此外，验房师发现卧室一处门套打胶粗糙，不仅影响美观，而且容易滋生虫蚁。验房师建议维修方用防霉胶重新收边，收边后应整齐顺直。