南国早报全媒体记者：张娟/文 邹财麟/图

近年来，位于南宁市五象新区东部的龙岗片区高速发展，开发也渐入佳境，成片的高档住宅区拔地而起，形成“四纵四横”的大路网格局。无论商业、教育、交通还是医疗配套，五象东龙岗片区均十分完备。而这里拥有独一无二的滨江资源，不但有山景还有江湾景观，可谓天生丽质。

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有山有江湾

大型江湾半岛滨江资源不可复制

2007年，南宁市城市规划设计院编制了《南宁市龙岗片区控制性详细规划》，于2008年获南宁市人民政府批准实施。根据规划，龙岗片区按照“一园、一带、两心、三轴、四区”的用地布局结构进行开发建设。历经13年的发展，五象东部分组团已初显规模，引入国际化教育配套，生态景观升级改造，五象东中央居住区价值显现，五象东进入提升发展新轨道。

根据规划，可以说五象东龙岗是南宁市主城区范围内最后开发的大型半岛。它拥有难得的一线江湾景观路——被称为五象东“第一景观大道”的江湾路，全长约10.3公里，是整个五象新区最长的沿江道路。毫不夸张地说，五象东的滨江景观资源是独一无二的存在。

近日，记者特意驱车前往五象东，走了一遍江湾路，江湾路沿线美如画，视野开阔遮挡少，绿化植被多，景色宜人，“颜值”可与南宁江景网红打卡地相媲美。

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宜居宜业

五象东文旅资源丰富区位优势明显

五象东龙岗片区本身自然生态资源丰富，历史文化底蕴深厚。所处城区地貌以丘陵为主，辖区有邕江、八尺江蜿蜒交汇，并延伸至半岛之内，贯通在建或规划的新坡湖、团结湖、天潭湖、颜村渠景观水系等，并有顶蛳山贝丘遗址（南宁园博园选址地）、清代五圣宫、雷婆岭摩崖石刻等文化历史古迹。

随着百里秀美邕江呈现，以及区域内湖泊水域、景观水系、公园等市政配套的修建、完善，南宁园博园、南宁万达茂、那贵坡樱花园景区等国家4A级旅游景区的成功打造，五象东宜游宜居价值日渐凸显。其中，南宁园博园依山而建，尽量保持原有自然山水风貌，实现了生态修复和园林艺术的融合，其“生态、文化、共享”的三大特色，吸引了无数游人。仅2019年，园区接待游客就超过180万人次。

8月4日，关于南宁塔的选址问题，南宁市人民政府办公室给予了明确的答复：结合南宁市未来整体向东、重点向南的发展方向，经多方案比对、研究并征询多方意见后，南宁市与自治区广电局达成一致意见，明确在五象龙岗龟山半岛片区灵龟山公园选址。既符合城市发展规划要求，也满足广播电视信号要求，且具有独特的区位、交通、景观优势。

南宁塔建成后，将成为广西第一高的地标性建筑物，比肩广州塔“小蛮腰”和上海东方明珠广播电视塔，有望成为游客喜欢的打卡景点。其选址在建设规模达3000亩的灵龟山公园，对今后五象东的旅游发展无疑有极大的促进作用。

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房企抢滩

五象东开发产品丰富，片区仍处价值洼地

2011年1月，五象东龙岗早期开发的品质楼盘——龙域香堤半岛获预售证开始销售；2014年，万达茂成功地把五象东龙岗“推出圈”，让龙岗板块崭露头角。这个片区早期进入的房企有昌泰、南宁城建集团等，此后几年，不少国内一线大房企陆续抢滩，纷纷拿地画圈，如中铁、宝能、合景、大唐、阳光城等。2016年前，五象东龙岗的楼市地位并不凸显，当时的流量区域还集中在青秀区的凤岭北、东盟商务区、五象新区总部基地核心区的蟠龙板块。直到2017年、2018年之后，龙岗被定义为“新商务中心”，CBD的定位给五象东龙岗带来新的机遇。

目前，龙岗西可开发土地资源已饱和，已交付小区和周边配套已现规模。龙岗东逐渐成为主角，阳光城、大唐、新希望、金科、世茂、北投、建发、荣和等品牌房企已相继布局。五象东目前已交付的楼盘有多个，比如宝能城市广场、花畔里、龙域香醍半岛、新城悦隽风华、中铁江湾山语城、世茂茂御府等，居住氛围堪比南宁大桥的蟠龙板块。

此外，五象东龙岗的产品线十分丰富，涵盖刚需住宅、洋房、别墅，今年招商新城臻樾府推出合院产品，片区产品选择面增大。多年来，龙岗一直是刚需客户上车的片区，价格亲民，相对其他片区一直处于洼地。今年下半年伊始，各大楼盘为走量加大了促销力度，有购房需求的读者可多家对比再做决定。