南国早报全媒体记者：石慧琼

廖先生问：两个月前，我与开发商签订了商品房预售合同。上个月，我发现开发商没有取得商品房预售许可证，那我们之前签的买房合同有效吗？

麦鹰雄律师解答：房地产开发企业在未取得商品房预售许可证明，就与你订立商品预售合同，应当认定无效。但是在起诉前，房地产开发企业取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

9月3日（周五）值班律师安排

上午：吴艺霞，广西道森律师事务所，擅长民商事争议诉讼与仲裁解决，公司合规业务，国企合规业务，合同审查，投资纠纷，股权纠纷，婚姻家事，遗产继承，商事谈判等。15678182915

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