梁女士问：我跟男朋友同居已经有几年时间，还没有登记结婚，双方共同出首付买房子，房产证还没办下来。现在双方都觉得感情合不来，可能要分手，目前就是房子的问题。请问，怎么证明财产的份额？

林剑律师解答：男女双方婚前共同出首付买房，该房产属于双方的共同房产，双方可以通过签署协议书确认各出资多少和怎样分配，并在不动产权证上写上双方姓名等方式来证明财产份额。注意要在不动产权证上写上两个人的名字，还可以在律师的帮助下，就双方的出资比例等事项，起草一份具有法律效力的协议书，把出资方的金额、房屋的归属以及怎样办理过户手续等情况如实写清楚，这份协议将具有法律效力，能更好地保障双方的合法权益，以防日后产生不必要的纠纷。

此外，一般买房时，男女双方很可能因为积蓄不足而需要向父母亲友求助借款，所以男女双方在贷款买房前，要对出资各方的钱款划分清楚，最好向借款人打个借条并注明钱款用途，以免最后牵扯不清。买房是一个复杂且重大的决定，一定要审慎考虑和判断，避免产生争议。（南国早报记者王世杰 、实习生韦苏涵整理）

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