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未按约定交房 能否起诉退房
刘女士问：我于2014年在某小区购买了一套商品房，因开发商未能按约定交房，于是我根据购房合同的约定递交了退房申请。2015年11月，开发商回函拒绝，请问现在还能否起诉退房？
邓卓锋律师解答：鉴于你曾按约定行使了合同解除权并得到开发商复函，你仍然可以去法院起诉确认已解除购房合同。根据《合同法》有关规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同；解除权人依法、依约定解除合同的，合同自通知到达对方时解除。
被谩骂致精神损害 可否要求赔偿
谢女士问：我与邻居因琐事发生争吵后，她家小孩总是在我家门前骂我，给我造成了生活的困扰和精神上的伤害。我可以要求对方赔偿吗？
单化军律师解答：根据《确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》，民事侵权因侵权致人精神损害，但未造成严重后果，受害人请求赔偿精神损害的，一般不予支持，人民法院可以根据情形判令侵权人停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉。
如侵权导致你精神损害，造成严重后果的，法院除判令侵权人承担上述民事责任外，可以根据受害人一方的请求，判令其赔偿相应的精神损害抚慰金。因此，你有权向法院提起诉讼，由法院依法裁判。
5月19日（周五）值班律师
上午 周赵莲 广西民族律师事务所 擅长劳动、知识产权和房地产等法律业务。
下午 韦开林 广西安信律师事务所 擅长刑事、民事、婚姻家庭纠纷。
来源｜南国早报记者 黄芳整理
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