没有密集的新闻发布会，公司高层也很少频繁出现在公众视野，习惯以“低调务实”示人的中国房企TOP20新军——阳光城颇有“事了拂衣去，深藏身与名”之韵，有媒体更是形象称呼阳光城为低调的“三好生”。
时光回到3年前，在南宁，阳光城首个项目开盘，创下了当时南宁别墅单盘销售记录，首次开盘销售量竟占到了南宁全市全年别墅销售总量的五成。就是这样一家房企，默默扎根南宁4年，直到上月，才真正成立广西区域公司。“我们会迅速完成在广西的布局”，这竟是阳光城集团广西公司负责人对媒体的第一次发声。
“房地产+”模式的成型，让阳光城迈入转型快车道，也让地产业界津津乐道。6月1日—3日，记者有幸亲临阳光城发家地福州，总部所在地上海，细细品味这家低调房企的惊艳之作。
连续7年销冠，30%市场占有率
浸润的6月，雨水笼罩着福州城的每一个角落，有些闷热。当地的市民告诉记者，这个季节到福州，别有一番风味。而远眺位于奥体片区的的阳光城·檀府项目，便像仙境一般美好。阳光城集团相关负责人告诉记者，那是前年年底，花了50多亿元拿到的地块。
这是记者在福州参观的阳光城集团其中一个项目，随后记者又来到了阳光城的另一个项目——阳光城·檀悦。
对于这两个项目的评价，一同前来参观的媒体同行甚至用“惊艳”一词来点评。当然，“惊艳”的不止是良宅美景。
先来看一组数据：连续7年销冠，市场占有率达到3成。
福州，一座与“海上丝绸之路”相生相长的历史文化名城，排名二线城市靠前，全国首批14个对外开放的沿海港口城市之一。敢问，在这样一座城市，地产销售市场占有率达到3成，这是什么一个概念。
记者调查，阳光城集团仅在福州的项目就多达20多个，其销售额占整个福州市场份额的30%，连续7年销冠，此战绩在国内二线城市里实属罕见。可以说，这是一个充满阳光城建筑的城市，而从另外角度来说，阳光城已经不单是单纯的地产开发企业了，城市配套商的定位显然更为合理。
冲击千亿房企阵营的佼佼者
一次成功的转型，一个低调的高手。2017年，阳光城集团再次斩获“运营效率10强”第1名宝座。记者了解到，这已经是自2013年首次入围房企500强以来，阳光城连续5年凭借其业绩规模、资金运营、风险控制、盈利、管理等方面的高超水平，且入选“运营效率10强”榜单，并连续4年蝉联冠军。
数据的背后，是阳光城默默的耕耘，更是一次次大胆的尝试。2015年，阳光城17.3亿元拿下上海杨浦区地块，楼板价为49236元/m2，溢价率为59%，是当时为杨浦区拍出的最贵的楼板价地块。截至目前，阳光城在上海已有10余个项目。
记者了解到，2016年全年阳光城集团新增土储1046万平方米，累计土储1700万平方米。在继续深耕大福建的基础上，推进长三角、珠三角和京津冀的投资计划，并择机进入战略城市，成功实现“3+1+X”的战略部署，为业绩新高储备3000亿元货值。
据相关机构分析，阳光城集团是目前500亿级销售房企中最先可能冲进千亿房企阵营的公司之一。其2015-2017年以并购为主的大规模补货，奠定千亿房企基础。
写意现代的南宁人居力作
在上海滨江悦项目售楼处，记者与前来看房的吴先生闲侃。他告诉记者，自去年起，他就一直关注这个项目，当时单价还是每平米10万元，如今新品还未对外销售。吴先生看中的除了项目所处的地段外，还有阳光城的产品及物业。
此次考察，记者真切感受到阳光城集团对产品细节的考究和生活品质的注重，譬如项目的物业人员按空乘标准筛选；生活配套的完善，包括妈咪厨房、四点半课堂、悦书吧等。阳光城集团广西区域营销总监潘燕杏告诉记者，此次媒体行考察的福州、上海两地的项目，均属于阳光城集团二代产品，而南宁阳光城丽景湾亦属阳光城集团二代产品，项目也会以“高标准、高品质、高品位”为标准打造高维品质人居，并将带给南宁的新一屡阳光。
正如阳光城集团广西区域总裁黄小达所言，阳光城集团进入一个城市，要考察这个城市的经济总量、购买力。近年来，南宁经济发展提质增效，综合实力大幅提高，阳光城丽景湾是阳光城深耕广西的重要一步。
上海阳光城·滨江悦私人会客厅
来源丨南国早报记者 常可
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