验房档案
地址：南宁市八尺江路某小区
面积：89平方米
户型：三房两厅一卫
验房师：精良验房何顺兴
6月7日，南国早报验房团继续出动为大家免费验房。在南宁市八尺江路某小区，验房师就发现的不少问题作了详细解答。
公共区域湿度大
据业主透露，数月前，房子出现严重的“水漫金山”。当时，房子的餐厅、书房的墙根，均发现有明显水渍，水甚至沿着地面流到客厅阳台外。邻居家的餐厅、厨房以及公共走道，也有类似的情况。
据物业人员透露，接到报修后，曾经加压试水，没有发现水管渗漏，所以，也就没有维修。据验房师用湿度仪器检查，发现除了公共走道墙面湿度明显偏高之外，房子内部的墙面均已正常。
“根据掌握的情况，无法判断当时的水是从哪里来的。但可以看到，新居内部墙面湿度已经恢复正常。公共走道墙面湿度仍然偏高，有可能因为走道四面长期密闭，通风不佳，干得慢一些。”何顺兴说，建议再观察一段时间，如果湿度趋于正常，则不必担心；如果还湿，则需要进一步找出原因。
墙面不平整
验房团发现主卧进门处的墙面不平整，肉眼可以看到靠尺（测量工具）与墙面约有两厘米缝隙。若不及时发现并整改，日后装上的木地板踢脚线，会很明显看出是弯的。
“能不能通过抹灰找平呢？”业主询问。验房师表示，二次抹灰容易脱落，对于墙面不平整，开发商一般不给予维修，只能是在装修时弥补，可以根据情况，把墙面削平，也可刮石膏找平。
玻璃有划痕
验房师的检验非常细致，大到墙面、地面空鼓、平整度，小到门窗的零配件，都在检查范围之内。在主卧，验房师发现窗户的锁件安装不当，每次开关都会划到窗玻璃，产生划痕，建议更换窗玻璃。
另外，在厨房和小阳台之间的玻璃门，有锁闭不严的状况，稍有风或者外力，就会咣当作响，稍作调试即可；在大阳台的落地窗，缺少防脱落装置，这意味着窗扇遇到外力也容易脱落，存在安全隐患。
该窗户缺少防脱落装置。
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来源丨南国早报记者 巫碧燕
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