6月25日晚，由南宁市委、市政府主办的今年第四期“向人民承诺——电视问政”直面住房保障和医疗保障等问题。据了解，很多购房者申请公积金贷款都遭遇“龟速”放款。
1.曝光一：33家楼盘22家拒绝公积金贷款
今年年初，林先生在五象新区一楼盘买房时想使用住房公积金贷款，可是售楼人员却直接告诉他，该楼盘不允许使用住房公积金贷款。
林先生最后不得已用了利率相对较高的商业贷款，据他计算，按照二十年贷款年限，他使用商业贷款要比住房公积金贷款多支付利息13万元左右。
覃女士在凤岭片区看房时，也遇到了不能使用住房公积金贷款的问题。
6月上旬，行风监督员随机走访了南宁市的33家楼盘，除了11家可以使用公积金贷款外，其余22家楼盘全部拒绝市民使用公积金，占比达66%。相关房地产商称拒绝使用公积金贷款，其中一个原因是放款慢。
2.曝光二：公积金放款慢原因多
行风监督员从公积金管理中心了解到，开发商拒绝公积金贷款的原因有可能是：
● 跟商业银行签订了捆绑协议，排斥公积金贷款；
● 自身资质达不到公积金合作条件；
● 公积金放款慢会造成开发商资金紧张，所以开发商拒绝公积金。
除了楼盘没封顶不能放款之外，公积金本身的审批程序复杂时间久也会造成放款慢。
按照公积金贷款的审批流程，首先是南宁公积金管理中心贷款服务部审核材料，符合条件的转交给银行，由银行去办理房子抵押手续，抵押完成就可放款。
但不少市民表示，这个过程很漫长。市民陈女士在去年11月份卖了一套房子，买她房子的客户在申请公积金贷款时，足足等了5个月才放款下来。
3.部门回应
南宁市住房公积金管理中心主任王林一表示，目前确实是有很多开发商拒绝公积金贷款。按职责规定，管理中心不具有主动检查的职权，只能等立案后才能查处开发商。市民遇到该情况需取证后向管理中心投诉，但实际上，投诉举报的市民很少。很多情况下，管理中心接到举报后到现场查处，开发商已经改正了问题。不过，对于后续的跟踪解决问题方面，管理中心的工作还存在一些欠缺。
他解释说，银行商业贷款和公积金贷款的放款时间不同，开发商获得预售许可证和个人签订合同，在不动产局办了受理单后，商业银行就可以放款，但是人民银行规定必须等楼盘封顶后，公积金才能放款，所以公积金放款时间晚，而对开发商来说肯定想越早越好。
4.代表点评
问政代表刘华政认为，住房公积金贷款是国家的惠民政策，部门应该以提高效率为第一目标，使公积金贷款流程更科学化。
问政代表姚华认为，虽然不只是南宁市，全国各大城市都存在开发商不愿意接受公积金贷款的问题，但是，缩短公积金贷款还有空间可以挖掘。比如，部门能否主动思考，能不能跟一些优质的银行合作发放公积金贷款，加快发放速度，主动为老百姓服务，多做一些尝试和努力，走出“南宁经验”。
来源丨南国早报记者郭燕群
编辑
