▲27、28、29号地块位置示意图。南宁市国土资源局网站供图
7月19日，在南宁市国土部门举行的今年第26期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌（注：截止挂牌报价的简称）仪式上，位于衡阳东路皂角路口的3块住宅用地，全部以起始价被同一家房企拿下。据了解，该地块上的项目将会以住宅为主，兼有少量商业建筑。
当天截止挂牌的27、28、29号地块位于皂角路东侧，北侧距离衡阳路口较近。3块地彼此相邻，面积分别是12.97亩、5.225亩和16.06亩。当天上午10时，挂牌报价结束。交易大厅的大屏幕上显示，3块地都只有1号竞买人以起始价应价。结果，1号竞买人广西合安房地产开发有限公司直接以起始价约2.36亿元成交。
衡阳东路片区属于南宁市的老城区，片区内的旧小区、单位大院和城中村较多。当天上午，南国早报记者到27、28、29号地块周边走访发现，3块地实际就在衡阳东路的最东端，背靠虎邱村，望州路北一里从地块中穿过。目前，地块内的旧房已基本被拆除，地面已被平整。
这3块地上将建设什么样的项目？据了解，3块地的规划容积率都在3.5以上，土地用途都以住宅为主，意味着将建成高层住宅小区。同时，根据出让公告要求，3块地都规划有一定的商业建筑面积。其中临近衡阳东路路口的27号地块最多，按容积率上限估算可建约7000平方米的商业面积。业内人士分析，该项目中的商业部分应该会建成底层临街商铺。
值得注意的是，目前上述3块地周边已没有在售楼盘，可供出让的土地也几乎没有。而衡阳东路片区的各类配套设施还是很齐全的，地块距离华润前不久刚拿下的北湖万象综合体项目也仅有一个路口的距离。因此，有意在衡阳东路片区置业的市民，可多关注该项目和类似的旧改项目。
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