8月9日上午，南宁市今年第21期和31期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式，在南宁市公共资源交易中心举行。当天出让的两块土地均采用“限地价、竞产权移交房”的竞价模式，且成交单价都达到了最高上限。其中，位于玉洞大道南侧的144.579亩地块，将建成南宁首个集居住、养老、医疗为一体的综合养老项目。
当天截牌的22、34号地块，分别位于玉洞大道新良路口西南侧和龙岗片区的龙华路上。原定截牌日期是8月2日，但南宁市国土部门在7月中旬发布调整公告，在原公告基础上增加了限地价、竞产权移交房（建成后须无偿移交给相关部门）的竞买模式限制，截牌日期因此推迟至9日。
9日上午，南宁市公共资源交易中心的交易大厅里出现了华润、荣和等多家大牌房企的身影。首先截牌的是144.579亩的22号地块，该地块由3宗地组成，最北侧是一宗以住宅为主的商住用地，中间和南侧宗地则是医疗卫生慈善用地。3宗地可以分别报价，但只能捆绑出让。经过多轮举牌后，北侧商住宗地的报价达到了1000万元/亩的“天花板价”，现场转入竞产权移交房面积环节。最终经过近一个小时竞价，1号竞买人以约10.46亿元总价、配建4万平方米产权移交房成为竞得人。
▲22号地块位置示意图。
随后截牌的34号地块面积233.5806亩，也由3宗地组成。其中最北侧直面邕江的宗地以商务金融用途为主，南边两宗地则以住宅为主。34号地块的报价也很快达到了“天花板价”，最终36号竞买人以约13.94亿元总价，配建1.5万平方米产权移交房拿下该地块。据了解，1号、36号竞买人分别来自华润置地（桂林）有限公司和深圳市圳雅投资有限公司。
两块面积颇大的土地将建设什么样的项目？据了解，22号地块除了在北侧宗地建设住宅外，南侧两宗地将分别用于建设一所非营利性、不少于1300张床位的养老机构，以及一所设置有老年综合评估门诊、老年慢性病科等老年病和康复学科的医院。这意味着，该项目将成为南宁市首个包含住宅、养老、老年病医疗康复为一体的综合养老项目。而34号地块则将建成一个包含江景写字楼和住宅的综合商住项目。
来源丨南国早报记者罗暘
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