10月南宁土地市场将迎供地高峰，出让地块总面积高达上千亩，预计共14幅地块出让，出让总面积为1113822.22㎡（折合1670.7327亩），其中商住地4幅，商务金融用地1幅，工业用地4幅，仓储用地用地5幅。
从地块出让的城区上看，10月份南宁土地供应量则明显加大，遍及青秀、五象、江南、兴宁、西乡塘五大主城区，就连很久没有地块出让的青秀区也包含其中，备受关注。
从出让地块的用途上看，涵盖了纯住宅用地、商住地、商业、工业、仓储用地，种类多样，出让总面积也超千亩。
四幅商住地“限房价、限地价、竞产权移交房”
在10月份出让的14幅地块中，工业用地和仓储用地占多数，主要集中在江南区和兴宁区，而大家所关心的商住地占4幅，分别位于西乡塘、青秀、五象三大片区，且均采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的方式竞拍。
在竞价过程中，当报价达价格上限时，则竞买人进入产权移交房配建面积的竞争中，同时还限定了地块所售商品房的毛坯价格。
其中，青秀区的住宅地块商品房毛坯限价8824元/㎡；五象玉洞片区商品房毛坯限价6900元/㎡。按目前A级装修标准3000元/㎡计算，这些地块商品房价不超过12000元/㎡。
青秀区首幅“双限地”出让
10月份出让的4幅商住地中，寸土寸金的青秀区也难得有地块出让，而且还是纯住宅用地。GC2017-054地块位于青山路南面，32507.42平方米（折合48.76亩）。该地块靠近青秀山风景区、青秀湖公园，环境资源较优质。
该地块采用“限房价、限地价，竞产权移交房”的竞拍方式，同时也是青秀区的首幅“双限地”。
据悉，该地块地价上限1353万/亩，则最高楼面价5798元/㎡，若竞价达上限后，则竞产权移交住房配建面积，同时要求地块所售商品房毛坯价不得超过8824元/㎡。
若此次该地块报价达上限价格，这也将刷新今年南宁土拍的地价。
来源：南国早报房地产事业部综合整理
编辑
